Beschreibung

Sie wissen Exklusivität zu schätzen, suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und scheuen sich nicht vor etwas Gartenarbeit? - Dann haben wir Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses individuelle, erst 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Syke-Steimke. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, niedrigen Energiewerten und einer hochmodernen Ausstattung!

Es empfängt Sie ein äußerst großzügiger Windfang, von dem aus Sie zur Linken direkt in den Hauswirtschaftsraum gelangen und zur Rechten in den Flur des Erdgeschosses. Die gesamte Etage wurde mit hochwertigen grauen Bodenfliesen in Betonoptik verlegt.
Die rund 120m² im Erdgeschoss verteilen sich auf das Gästezimmer, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und den riesigen Wohn- Ess- und Kochbereich.
Letzterer ist das Herzstück des Hauses. Die einzelnen Bereiche sind optisch voneinander getrennt aber dennoch offen gestaltet. Der Wohnbereich ist quadratisch geschnitten und lässt sich somit ideal mit einer großen Sofalandschaft und auch einer Schrankwand möblieren.
Von hieraus geht es geradeaus in den riesigen Essbereich, wo Sie mit der ganzen Familie beisammen sein können. Die bodentiefen Fenster, welche Ihnen auch den Zugang zur Terrasse ermöglichen, sorgen ebenso wie die Dachflächenfenster für viel Helligkeit in diesem Raum.
Die angrenzende Küche wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Es gibt wirklich Nichts, was diese Küche nicht hat. Ein doppeltüriger Kühlschrank mit Eiswürfelmaker, Backofen in Griffhöhe, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Quooker,... und das alles grifflos im schlichten Design. Ebenso wie vom Windfang gelangen Sie auch von der Küche aus in den Hauswirtschaftsraum. Dieser wurde bereits mit praktischen Schränken, passend zum Küchendesign ausgestattet.
Das Obergeschoss ist Ihr privater Rückzugsort. Neben dem ca. 17m² großen Elternschlafzimmer stehen Ihnen hier noch drei Kinderzimmer zur Verfügung. Highlight auf dieser Etage ist das großzügige Badezimmer. Auch in diesem Raum werden Ihre hohen Ansprüche erfüllt: Badewanne, eine ebenerdige Echtglasdusche, Sauna, großer doppelter Waschtisch und natürlich Fenster für die ideale Belichtung und Belüftung.
In punkto Abstellfläche lässt Sie dieses Haus ebenfalls nicht im Stich, neben dem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum unter der Treppe, steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss und der komplette Dachboden zur Verfügung. Zusätzlich sind im Außenbereich zwei weitere Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorhanden.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Die Abende verbringen Sie mit der Familie auf der abgesenkten Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Während die Kinder im Garten toben und ihr Stockbrot am Gartengrill machen, können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Für Ihre Kräuter wurden bereits Hochbeete angelegt, die gerne übernommen werden können.
Ihr Auto findet seinen Platz unter dem Carport neben dem Haus, das zweite Auto kann direkt dahinter abgestellt werden.

Auf Wunsch können auch einige Möbel in dem Haus verbleiben.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Küche offen zum Wohn- und Essbereich
- hochmoderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten samt Quooker
- möblierter Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Erdgeschoss und Flur im Obergeschoss gefliest
- Vinylboden in Holzoptik im Obergeschoss
- Tageslichtvollbad mit Sauna
- Grillplatz mit Steingrill im Garten
- Steingarten vor dem Haus
- energiearmes Haus KFW 40+
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage mit Speicher

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 36.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Vermietung auf Zeit handelt. Das Haus steht bis zum 30.06.2025 zur Verfügung.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Nichtraucher innerhalb des Hauses

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.