Großes 5-Zi-Haus im Friesenstil – topp gepflegt in ruhiger Lage

28857 Syke / Okel, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1960
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke / Okel
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    925 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große, hübsche 5-Zimmer-Haus hat schöne Proportionen und steht in einem gut geplanten, kleinen Wohngebiet zentral in Okel. Die Bauform des großen Friesengiebels verschafft der Diele im Erdgeschoss extra viel Fläche - hier steht sogar ein Kaminofen - und sorgt im oberen Flur für eine große, helle Nische, in der eine gemütliche Lese- oder Arbeitsecke Platz hat.

Das ganze Haus wirkt insgesamt sehr großzügig, in der Küche gibt es Platz für einen richtigen Esstisch. Das Wohnzimmer hat durch seine leichte L-Form und den mit bodentiefen Fenstern versehenen Erker sowie durch den zweiten Kaminofen eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Hier wurde nirgendwo an Platz gespart, selbst das Gäste-WC und die Garage samt angrenzendem Abstellraum sind großzügig bemessen. Das macht im Prinzip das ganze Haus aus.

Die große, glasüberdachte Terrasse bietet nicht nur im Sommer einen schönen Freisitz. Eine zweite, kleinere Terrasse liegt an der Westseite, wo man auch spät am Tag noch die letzten Sonnenstrahlen genießen kann.
Rund ums Haus gibt es eine Pflasterung, die alle Außenbereiche miteinander verbindet und dem Garten einen schönen Rahmen gibt.

Der Zustand des ganzen Objektes ist sehr gut. Nach einer normalen Renovierung können Sie direkt einziehen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade (ID-Bau)
- gepflasterte Wege rund ums Haus
- Haustür und Fenster in Holz
- Rollläden
- zwei Markisen
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2002)
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- zwei Kaminöfen
- großes Gäste-WC
- Einbauküche
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Platz für helle Lese- oder Arbeitsecke im Flur des Dachgeschosses
- Dachboden
- Terrasse mit Glasüberdachung (von 2019) und Beschattung
- Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und Zugang zum Haus sowie großem Abstellraum mit Zugang zum Garten
- installierte Überwachungs- und Sicherheitstechnik
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1960 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Okel liegt nordöstlich von Syke und damit vor allem für Fahrten nach Weyhe, Bremen und Verden sehr verkehrsgünstig. Mit Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer netten Dorfgemeinschaft, ist Okel nicht nur für junge Familien ein reizvoller Ort, um sich dauerhaft niederzulassen.

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