Viele Möglichkeiten mit nochmal 65 m² Ausbaupotenzial in schöner Waldrandlage

28857 Syke / Ristedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    342,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 342,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1969
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke / Ristedt
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    826 m²
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit einem An- und Umbau Ende der 1970er Jahre wurde das Gesicht dieses eigentlich typischen Siedlungshauses schon einmal deutlich verändert. Drinnen gab es mit dem damals neuen Bad mehr Komfort. Ebenso mit dem extragroßen Windfang, zumal es hier einen Kaminanschluss gibt! Gleichzeitig wurde eine Treppe zum Dachgeschoss installiert, das aber bis heute unausgebaut blieb.

So wartet das Häuschen mit - immer noch - nur einem Schlafzimmer auf Ihre Ideen. Und die werden vermutlich sprudeln, wenn Sie die erstaunlich große und für den Ausbau gut vorbereitete Fläche unterm Dach besichtigen. Eine große Dachterrasse über den hinteren Garagen hatten wohl schon die früheren Bewohner im Sinn ;-) und bauten vorsorglich eine "Balkontür" ein.

Auch für die etwas verbaute Küche und das mittlerweile wieder alte Bad lassen sich im hinteren Anbau gute Lösungen finden, die im Rahmen der sonstigen Modernisierungsarbeiten (z.B. Böden, Heizkörper und Fenster) umgebaut werden können.

Hinterm Haus liegt übrigens ein kleines Stück Land, das mit erworben werden kann.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Betonsteindach von ca. 1980
- Haustür in Aluminium
- isolierverglaste Holzfenster
- großer Windfang mit Kaminanschluss
- Gas-Zentralheizung (Remeha, 2015)
- Einbauküche, ohne Wert
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Sauna
- ausbaufähiger Dachboden, Fenster in den Giebelseiten und feste Treppe vorhanden
- 3 Garagen
- alter Brunnen im Garten
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

ca. 3.000 m² Land hinterm Grundstück können für 45.000,- € hinzu erworben werden. Die Zufahrt dahin liegt links neben der Hofeinfahrt und wird zur Zeit vom Nachbarn genutzt. Die genaue Lage können Sie dem Lageplan auf Seite 3 entnehmen.

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1969 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Hier wohnen Sie auf halbem Weg zwischen Gessel und Ristedt mit dem Wald auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Nachbarschaft ist recht dünn besiedelt und nach hinten haben Sie einen tollen, freien Blick in die Natur.

Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote gibt es ganz in der Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Barrien und Syke oder in Melchiorshausen sind vielfältig und mit dem Auto schnell zu erreichen. So wie auch die Verkehrswege nach Bremen oder Richtung Oldenburg.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt