Beschreibung

Dieses charmante Siedlungshaus aus den 1960er Jahren mit großem Grundstück und Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus Charme und einem nicht einsehbaren Grundstück mit idyllischem Teich macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; die Raumaufteilung ist nicht mehr zeitgemäß. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr neues Zuhause erschaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut.

- Massivbauweise mit Putzfassade
- Haustür in Holz
- Isolierverglaste ältere Holzfenster (genaues Datum unbekannt)
- Teilkeller mit Werkstatt und Kelleraußentreppe (leichte Ausblühungen vorhanden; bei Starkregen kann über die Kelleraußentreppe Wasser in den Keller eindringen)
- 2 Tageslichtbadezimmer aus der Bauzeit
- Dachrinnen teilweise schadhaft
- alte Elektrik
- Decken und Wände mit Holz vertäfelt
- Eingedeckt mit Tonzieglen.
- Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

- Die Übergabe kann kurzfristig nach einem Kaufvertrag erfolgen.

Erschließung: Ölzentralheizung von 1998 mit zwei 2.000 Liter Kunststofftanks, Strom, öffentliches Wasser, Glasfaser nicht beantragt.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.