Kernsaniert vom Allerfeinsten – mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung

27321 Thedinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1794-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    kurzfr. n. Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gelungene Modernisierung, mit sehr stimmiger Ausstattung von den Böden, über die Türen bis hin zu Bädern. Aber auch der moderne Grundriss, der herrlich helle und großzügige Räume schafft, die teilweise auf überraschende Weise miteinander verbunden sind, sorgt für das angenehme Raumgefühl. Hinzu kommen die durchweg hochwertigen Materialien, die allein optisch, aber erst recht beim Benutzen einfach Spaß machen.

Das tolle Haus ist wirklich etwas besonders und bietet für alle möglichen familiären und geschäftlichen Anlässe den passenden Raum und Rahmen. Sei es, dass Sie einen ruhigen und geschützten Rückzugsort für Ihre Familie suchen oder dass Ihre Immobilie auch bei repräsentativen Anlässen glänzen soll, dieses Haus kann beides.

Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und wird komplett eingezäunt übergeben, so dass Sie hier wirkliche Auszeit auf der umlaufenden Terrasse genießen können.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, Sie können nach einer üblichen Renovierung direkt einziehen.

Ausstattung

- Kernsanierung in 2002/2003
- Massivbauweise mit Putz-und Zink-Außenfassade (Rheinzink Titanzink, vorbewittert)
- Dachziegeleindeckung in rapsgelb, installierter Blitzschutzableiter
- Haus- und Küchenaußentür aus Metall, Fenster aus Kunststoff, große Schiebeelemente aus Metall oder Holz
- elektr. Rollläden an Süd- und Westseite sowie an den Veluxfenstern der Nordseite
- Gas-Zentralheizung, Brötje von 2014
- hochwertiger Kaminofen (Kaminofeneinsatz)
- durchgehender Fliesenfußboden
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- hochwertige Tischler-Einbauküche mit E-Geräten von Siemens
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC
- Sanitärausstattung von Villeroy und Boch
- Teilkeller mit Flur und drei Räumen
- Balkon (ohne Geländer)
- Terrasse entlang zweier Hausseiten mit Holzboden, teilweise überdacht
- pflegeleichter Garten
- Carport
- Satellitenanlage vorbereitet
- DSL bis zu 16 MBit/s, über Funk 100 MBit/s lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1794 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Sie wohnen hier nicht weit vom Ortskern entfernt, sind aber ebenso schnell in Richtung Bremen oder Verden unterwegs, die Entfernung ist in beide Richtungen auch für tägliches Pendeln unbedingt akzeptabel. Sehr schön an genau dieser Lage ist, dass Sie in ein kleines, ruhiges Wohngebiet/Wohnstraße eingebunden sind, aber dennoch sehr nah dem Ortsrand mit weitläufiger Natur wohnen.

Thedinghausen hat einiges zu bieten. Neben einem ansprechend vielfältigen Angebot an Handel und Dienstleistung, kommen auch Sport und Freizeit nicht zu kurz. Kindergärten und Grundschule machen den Ort auch für junge Familien sehr attraktiv.

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