+++Einfamilienhaus in zentraler Lage+++

27239 Twistringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.12.2020
  • Gültig bis
    22.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06234
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27239 Twistringen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Twistringen befindet sich dieses gut gepflegte Einfamilienhaus. Das Zentrum, Ärzte, Supermärkte und der Bahnhof sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und zwei Bäder mit Waschbecken und Dusche. Ein Bad wurde vor 5 Jahren erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer und ein Bad aus dem Ursprungsbaujahr mit Bidet, WC, Waschbecken und einer Badewanne. Die Fußböden sind zum größten Teil neu gefliest worden. Im gesamten Haus liegt eine Fussbodenheizung. Die isolierverglasten Holzfenster sind von 1980 und mit Rollläden versehen. Alle Innentüren wurden 2020 ausgetauscht. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum und die Gasheizung.

Auf dem Garagendach ist eine Röhrensolaranlage mit Heizungsunterstützung installiert. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden 2020 erneuert. In den Keller kann man über eine Innen- oder Außentreppe gelangen. Alle Wohnräume und der Keller wurden neu gestrichen.

Die Terrasse ist in südwestlicher Richtung angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

Das Wohnhaus steht zur Zeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus eignet sich hervorragend für 2-4 Personen.

Lage

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

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