+++Einfamilienhaus mit großem Grundstück+++

27239 Twistringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2022
  • Gültig bis
    16.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06387
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27239 Twistringen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    145,12 m²
  • Grund­stück ca.
    2.500 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Twistringen-Stelle in einer ruhigen und ortsrandnahen Wohnlage. Es sind nur Nachbarn auf der gegenüberliegenden Seite und auf der linken Seite vom Wohnhaus vorhanden. Zur rechten Seite und nach hinten befinden sich freie Acker- und Wiesenflächen. Es ist eine sehr ruhige Wohnlage an einer gepflasterten Nebenstrasse. Ein Highlight ist sicherlich das Grundstück zur Größe von 2.500 m². Davon wird die Hälfte für das Gebäude mit Garten genutzt und die andere Hälfte als Weide zur Nutztierhaltung. Wer Interesse an einer Pferdehaltung mit 1-2 Pferden hat, ist hier sicherlich richtig. Im Garten befinden sich diverse Obstbäume.
Das Haus hat im Erdgeschoß ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Gäste-WC und ein Bad. Im Anbau befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche und wurde 2019 modernisiert. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise aus Holz oder aus Kunststoff. Die Terrasse, in südlicher Richtung, auf der rechten Seite des Hauses ist überdacht und bietet auch bei regnerischen Wetter eine schöne weite Aussicht. Im Obergeschoß kann eine Einliegerwohnung genutzt werden oder die Zimmer werden als weitere Schlafzimmer benötigt. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Bad. Ein weiterer Bodenraum kann ausgebaut werden. Das Bad im Obergeschoß wurde 1976 eingebaut.
Die Gasheizung von Vaillant befindet sich im Keller. Diese wurde 2017 erneuert. Laut letztem Schornsteinfegerbericht bestehen keine Mängel an der Heizungsanlage. Die Hälfte des Haupthauses ist unterkellert. Dort befinden sich drei Räume die als Vorrats-, Werk- oder Abstellräume genutzt werden können.
Des Weiteren ist auf dem Grundstück eine Garage mit Abstellraum.
Das Wohnhaus und der Garten sind gepflegt. Die Eigentümer sind ausgezogen, so dass es derzeit leer steht. Eine Übergabe kann somit kurzfristig erfolgen.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt