Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Twistringen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 646 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um sich frei zu bewegen und Ihre eigenen Interessen zu verfolgen. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen machen müssen.

Das Dach ist voll ausgebaut mit 4 gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Bad. Der Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Verbindungen und Anschlüsse bereits vorhanden sind. Der eigene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und Ihre Kinder können hier spielen und toben.

Das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum in mehreren Kellerräumen und der Möglichkeit, einen Hobbyraum oder einen Partykeller einzurichten. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz, um Ihre Familie unterzubringen. Das Badezimmer ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wintergarten runden das Angebot ab.

Das Haus ist mit Satelliten-TV und DSL Anschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Wärmeverteilung.

Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von E hat, was bedeutet, dass die Energiekosten möglicherweise höher sind als in moderneren Häusern. Trotzdem bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und Lage, was es zu einem attraktiven Angebot für Familien macht. Die bereits vorhandene und im August 2023 neu erbaute Photovoltaikanlage mit ca. 10 KWp und passendem Speicher von Sonnen ist die perfekte Grundlage für die weitere technische Entwicklung des Hauses und eine portemonnaieschonende Stromversorgung.

Angrenzend an das Hausgrundstück können Sie zusätzliches Bauland zur Größe von ca. 597 Quadratmetern erwerben. Den zusätzlichen Kaufpreis dafür erfahren Sie bei uns auf Nachfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Photovoltaikanlage

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 201,0 m²
- Grundstücksfläche: 646,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: ca.100,0 Mbit/s möglich
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 6,0, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1, Gäste-WC: 1
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, Tageslicht
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Abstellraum, Wintergarten
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV, DSL
- Besondere Merkmale: Rollläden, Photovoltaikanlage neu aus 08/2023
- Besonderheiten: Garage, separates Baugrundstück zusätzlich erhältlich zu ca. 597m² mit separater Erschließung und Zuwegung
- Ausstattung: guter Standard
- Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin
- Energieklasse: E

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de