+++ Einfamilienhaus mit Garage in Varrel bei Sulingen +++

27259 Varrel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2025
  • Gültig bis
    20.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    93,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06920
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27259 Varrel
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    213,68 m²
  • Grund­stück ca.
    1.182 m²
  • Nutzfläche ca.
    109,27 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Varrel, einem charmanten Dorf mit einem angenehmen und lebendigen Dorfleben, bietet auf 213 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die insgesamt acht hellen Zimmer zeichnen sich durch teilweise große Fensterfronten aus, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen praktische Nutzflächen im Keller sowie in der Garage zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit dem Flair eines idyllischen Dorflebens und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Varrel liegt ca. 10 km süd-westlich des Mittelzentrums Sulingen an der B 214 im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. Auf einer Fläche von 4.382 Hektar leben ca. 1.500 Menschen. Das Verhältnis zwischen den Bereichen produzierendes Gewerbe, Dienstleistungen und Landwirtschaft ist bei den gewerblichen Betrieben in Varrel ausgewogen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraße 214 von Sulingen nach Diepholz und über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Sulingen in Form von regelmäßigen Busverbindungen. Die medizinische Versorgung (Zahn-, Allgemein- und Tiermedizin), Kinderbetreuung und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe befinden sich in Varrel und der Samtgemeinde Kirchdorf, zu der die Gemeinde Varrel gehört. Ein reges Vereinsleben bestimmt das gemeindliche Miteinander in Varrel, das neben einer freiwilligen Feuerwehr, zwei Schützenvereinen, einem Sportverein, gemischtem Chor und einer Reichsbund-Gruppe auch einen Heimatpflege- und Verschönerungsverein hat. Weitere kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden und dem Mittelzentrum Sulingen.

Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.varrel.de.

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Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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