Gemütliches Einfamilienhaus für ein Paar oder kleine Familie mit kleinem Waldgrundstück

27333 Warpe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    270,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 270,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    626P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27333 Warpe
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.912 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwerben Sie ein gut gebautes Wohnhaus in Dorflage bei Warpe! Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie auf dem Grundstück oder im kleinen Waldstück. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räume im Dachgeschosss sind komplett offen gestaltet und eine Dachterrasse ist angelegt. Seit 1998 sind einige grundlegende Renovierungen durchgeführt worden. Für den heute üblichen Wohnkomfort sind jedoch noch weitere Arbeiten erforderlich. Sind Sie an dem Haus interessiert, rufen Sie uns umgehend an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Haus wurde 1954 gebaut und seit 1998 renoviert, z. B. neues Dach, Elektrik, Heizung und Umbau Dachgeschoss. Flur und Bad gefliest, Küche mit Holzdielen, Zimmer mit Teppichboden. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, Zimmertüren aus der Bauzeit. Die Vollholzküche ist im Kaufpreis enthalten. Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wanne ausgestattet. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die Räume sind offen gestaltet mit einer Dachterrasse. Dach über den Wohnhaus inkl. Dachstuhl und Dämmung 1998 komplett erneuert, eingedeckt mit Betonpfannen. Die Deckenhöhe des Anbaus liegt nur bei ca. 2,00 m, hier befinden sich Bad, Öltanks, Heizung, Hauswirtschaftsraum und der ehem. Stallbereich. Ein massives Nebengeäude mit Garage und Abstellraum.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 270 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte denken Sie bei Besichtigungsterminen daran eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Haus steht in Helzendorf an der L 352 in der Gemeinde Warpe, die zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya gehört. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit wunderschönen Waldgebieten und Geestlandschaften erwartet Sie in der Grafschaft Hoya. In Hoya finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Bundesstraße 6 ist nur ca. 5 km entfernt und verbindet die Städte Hannover und Bremen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de. Das Grundstück hat eine Größe von 1.912 m². Die Auffahrt und der Hof sind gepflastert, der Garten ist eingezäunt und in Rasenfläche mit größeren Sträuchern und Bäumen angelegt. Die rechte Seite des Grundstückes ist mit vielen größeren Tannen und Fichten als kleines Waldgrundstück angelegt.

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Kontaktdaten

Nina Matties, Benjes Immobilien GmbH

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