+++ Ländlich gelegenes Einfamilienhaus in Wetschen +++

49453 Wetschen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.12.2025
  • Gültig bis
    30.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    07043
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49453 Wetschen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    978 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 qm und bietet ausreichend Platz für große Wohnträume und kleine Rückzugsmomente.

Hier erwartet Sie ein Haus mit Seele und einladender Atmosphäre, eingebettet in die naturverbundene Umgebung von Wetschen.

Mit 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und 2 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte. Die Zimmer wirken durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumhöhe besonders einladend. Ein Großteil der Fußböden wurde bereits in den letzten Jahren erneuert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

In der idyllischen Gemeinde Wetschen, die Teil der Samtgemeinde Rehden im Landkreis Diepholz in Niedersachsen ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Diese ländliche Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde und erholsame Lebensweise legen.

Für den Schulweg Ihrer Kinder müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Grundschule in wenigen Gehminuten und eine Oberschule in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für die Kleinsten bieten. Für den Gesundheitsaspekt steht eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Wetschen und seine Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Dreifeldsporthalle Rehden, Waldsportstätten und der Schützenverein Jacobidrebber sind nur einige Beispiele für die sportlichen Aktivitäten, die in der Nähe unseres Hauses möglich sind. Für Naturliebhaber ist das Naturreservat Rehdener Geestmoor ein beliebtes Ziel, das für Spaziergänge und Erkundungen einlädt.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA und Aldi in der Nähe erreichbar.

Unser Einfamilienhaus in Wetschen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Familie zum Wohlfühlen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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