+++ Einmalige Gelegenheit – Gepflegtes Architektenhaus mit Doppelgarage in Weyhe +++

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Empfehlung Solaranlage für Heizung und Warmwasser
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2022
  • Gültig bis
    22.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06381
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Architektenhaus)
  • Adresse
    (Leeste)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Großes Südgrundstück +++

Beschreibung

Dieses architektonisch einmalige und sehr stilvolle Einfamilienhaus wurde 1988 von einem aus der Region stammenden Architekten/Bauträger entworfen, dann von einer regionalen Baugesellschaft in massiver, solider Bauweise erstellt. Es befindet sich in absolut gefragter Wohnlage von Weyhe-Leeste.

Betreten wird das Haus über einen Windfang, von dem man den Hauswirtschaftsraum und das modernisierte Gäste WC mit Dusche erreicht. Weiter geht es dann über die Diele in das nach oben offene Wohnzimmer mit Fernsehecke und großzügiger Essecke, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und den beheizbaren Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangt man natürlich auch in die Wohnküche mit angeschlossenem Vorratsraum.
Über die großzügige Galerie im Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und ein weiteres Kinder-/Gästezimmer. In den Abseiten der Galerie und auf dem Spitzboden befindet sich weiterer Stauraum.
Der große Südgarten verfügt über zwei gemütliche Terrassen, die von der Küche bzw. dem Arbeitszimmer zu erreichen sind.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, vor der noch weitere Autos Platz finden.

Diese einzigartige Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Wohnküche
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

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