+++ Solides, sehr gepflegtes Raumwunder in guter Lage mit unverbautem Blick +++

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2025
  • Gültig bis
    14.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    319,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06997
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes bezahlbares neues Zuhause suchen, dann haben wir hier genau das Richtige. Das sehr gepflegte Haus aus Erstbesitz bietet, mit seiner familiengerechten und dennoch großzügigen Raumaufteilung, viel Potenzial. Es wurde laufend instandgehalten und renoviert. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit stilvollem Windfang. Das große Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, ausgestattet mit einem schönen Specksteinofen, bietet Platz zur Entfaltung oder bietet auch gerne vielen Gästen Platz. Ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Durch die helle Küche gelangen Sie in einen weiteren Flur. Von hier geht das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC und ein Allzweckzimmer ab. Das Allzweckzimmer/Hobbyraum dient auch als Zugang auf die große überdachte Terrasse. Von dieser haben Sie einen traumhaften unverbauten Blick in die Natur.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit angrenzendem isoliertem Bodenraum/Abstellraum und einem weiteren Zimmer, in der aktuell eine Küche installiert ist. Also auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ohne Umbauten denkbar und sofort möglich.
Die ausgesprochen ruhige angenehme Lage in einer Sackgasse und die kurzen Entfernungen zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen, entweder in Erichshof oder dem Stuhrer Ortsteil Brinkum, überzeugt. Ebenso die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, dem öffentlichen Nahverkehr, quasi in greifbarer Nähe, und die Stadtrandlage zu Bremen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten beeindrucken.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Thorsten Hielscher, Kreissparkasse Diepholz

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt