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28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1947-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    1.311 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    August 2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Grundstück dieser Größe ist in Weyhe nur noch selten zu finden. Das relativ klein wirkende Haus von 1930 hat hübsche Proportionen und mit den Nebengebäuden einiges zu bieten. Insgesamt ist es solide gebaut und in gutem Zustand.

Im Lauf der Jahre wurde immer mal etwas an veränderte Anforderungen angepasst und modernisiert, wie die Anbauten mit den tollen Dachterrasen zum Beispiel. Der überwiegende Teil entspricht aber nicht den heutigen Vorstellungen. Nicht nur optisch, auch die Raumaufteilung mit vielen Durchgangszimmern ist nicht unbedingt zeitgemäß.

Es ist also durchaus ein bisschen was zu tun. Manch großer und teure Posten ist dagegen bereits erledigt. Zum Beispiel wurde das Dach erst in 2009 neu eingedeckt, und in 2006 bekam die Außenhülle ein Wärmedämmverbundsystem. Auch die Marken-Heizung von 2001 muss nicht erneuert werden.

So bleibt Ihr Budget für die Innenausstattung, vielleicht haben Sie ja auch schon Ideen für die vielen Nebenräume.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung von 2009
- hochwertige Haustür in Aluminium
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster von 2019, 1987, teilw. 1974
- Rollläden, teilw. elektr.
- Elektro- und Wasserleitungen in 1980/90er Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2001)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, älter
- separates, modernes WC
- kleines, älteres Duschbad im Dachgeschoss (Veluxfenster erneuert in 2009)
- Einbauküche, einfach
- zwei große Balkone/Dachterrassen
- zwei Garagen (mit einer Grube)
- große Werkstatt und überdachte Lagerflächen im Nebengebäude
- zwei Räume im hinteren Anbau
- TV-Antennenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1947 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Die Lage im westlichen Weyhe, nahe der B6 ist sehr beliebt. Von hier aus ist man schnell in Leeste oder Kirchweyhe, aber auch Brinkum und die Autobahn sind gut zu erreichen. So kann man immer zwischen den vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten rundherum wählen. In dem kleinen Einkaufspark ganz in der Nähe haben sich in den letzten Jahren immer mehr Händler angesiedelt, sodass man eigentlich alles für den täglichen Bedarf in gerade mal 2 km Entfernung erhält.

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