RESERVIERT! Hübsches Siedlungshaus – energetisch modernisiert

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    233,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 233,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1954
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    965 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus profitiert ganz enorm von dem kleinen angebauten Windfang mit Balkon darüber und dem hübschen Erker an der Vorderseite. Das gibt dem ganzen sehr schöne Proportionen. Zusammen mit dem dunkleren Klinker wirkt alles ein bisschen besonders. Damit unterscheidet es sich schon auf den ersten Blick von den vielen Siedlungshäusern aus den 1950ern.

Auch der Grundriss innen ist im Vorderhaus nicht ganz typisch. Überraschend viel Platz gibt es allein im Erdgeschoss, das nach hinten natürlich einen etwas kleineren Anbau hat.

Im Dachgeschoss wurde auch der hintere Teil komplett ausgebaut, so dass es insgesamt drei Zimmer gibt. Wovon das eine einen zusätzlichen Ankleidebereich mit eigenen Duschbad hat. Damit ist das Haus von seiner Größe her ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.

Der wirklich große Garten bietet zudem Platz für vielerlei Außenaktivitäten - der kleine Gemüsegarten ist natürlich auch dabei. Und im Nebengebäude kann man sich eine reell große Werkstatt einrichten.

Sehr erfreulich sind die energetischen Modernisierungsmaßnahmen. Das Mauerwerk erhielt eine Einblasdämmung und die Fenster wurden fast komplett ausgetauscht. Dabei hat man nicht nur auf eine bessere Energiebilanz geachtet, sondern auch auf eine ansprechende Optik.

Viel zu tun ist hier nicht mehr.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Einblasdämmung in 2012
- Dachziegeleindeckung
- Haustür und Nebeneingänge in Aluminium
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2012, einige im hinteren Anbau älter
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Junkers, 2000)
- Wasserleitungen aus Kupfer
- je ein Tageslichtduschbad im Erd- und Dachgeschoss
- Teilkeller
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1954 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Das Haus liegt in einer nur wenig befahrenen Wohnstraße im Norden von Kirchweyhe, nahe der Ausfallstraße. Aber auch zum Stadtzentrum ist es nicht weit. Die vielen Weyher Einkaufs- und Freizeitangebote sowie die Schule sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Weyhe liegt insgesamt sehr verkehrsgünstig. Mit der Bahn oder dem Auto ist man schnell in Bremen, auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.

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