Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten in Weyhe zu verkaufen

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.07.2032
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    309,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 309,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022_354
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Weyhe befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, mit einer hochwertigen Ausstattung, welches im Jahr 1976 erbaut wurde.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, mit Kamin, Essbereich und Zugang um Wintergarten. Da dieser mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet ist, können hier sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Stunden verbracht werden.
Eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, mit Außentür und ein Gäste- WC mit Dusche vervollständigen die untere Etage.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafräume und ein Bad mit Dusche. Für wohlige Wärme sorgt hier eine Fußbodenheizung.
Ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller, mit einem Vorratsraum, einer Werkstatt, einem Heizungsraum und einem großen Raum mit Einbauschränken.
Für Gartengeräte und Fahrräder stehen zwei Abstellräume im Außenbereich zur Verfügung. Hier schließt sich ein Carport an.
Vom Garten aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die Natur. Pferde und sämtliche Vogelarten sind hier zu beobachten.
Das Haus ist, durch Modernisierungsmaßnahmen in regelmäßigen Abständen, in einem sehr guten Zustand.
Es wurden folgende Maßnahmen getroffen, hier einige Beispiele:
- Austausch der Fenster (teilweise) vor ca. 15-20 Jahren
- Fenster im Wohnzimmer vor 3 Jahren
- neues Dach ( Eindeckung und Wärmedämmung) vor ca. 15 Jahren
- Erneuerung des Bades vor 15 Jahren
- Installation einer Gasheizung im Jahr 2010.

Sie wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Heizung und Klimaanlage
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- unterkellert
- Treppenlift vorhanden
- Carport
- 2 Abstellräume im Außenbereich

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 Kilometer südlich vor den Toren Bremens. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB ( Hansalinie ) verbunden mit einer hohen Lebensqualität durch die ländlich naturnahe Struktur des Landstriches macht Weyhe zu einer der beliebtesten Gemeinden im so genannten Speckgürtel von Bremen. Die Fahrzeit zur Bremer City, sowie dem Bremer Flughafen, beträgt lediglich ca. 15 min.
Die öffentliche Verwaltung, sowie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil Leeste.

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