Renovierungsbedürftiger Atrium-Reihenbungalow in bester Lage von Weyhe-Erichshof

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2021
  • Gültig bis
    23.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    612
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    149,77 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Atrium-Flachdachbungalow ist der mittlere von drei Reihenbungalows in einem ruhigen Wohngebiet in Weyhe-Erichshof. Das Wohnhaus mit 4 Zimmern steht auf einem 475 qm großen Grundstück.
In einem Anbau neben dem Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 18 qm), welches gut als Hobbyraum oder Büro für die "Homeoffice"-Arbeiten genutzt werden kann. Vor diesem Anbau befindet sich die Auffahrt mit einem massiv gebauten Carport aus Holz mit zwei angrenzenden Abstellräumen (auch für Fahrräder). Der Garten mit der ca. 20 qm großen Terrasse (mit elektrisch betriebener Markise) liegt vor der großen Fensterfront des Wohnzimmers, neben der Auffahrt in herrlicher südwestlicher Sonnenlage. Das leerstehende Haus hat, auch durch den zentral gelegenen Innenhof, viele große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Vom Eingangsflur aus geht es in einen Vorraum, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist (Abstellraum/Garderobe 9,4 qm). Weiterhin erreicht man von Eingangsflur aus das innenliegende Gäste-WC, die Küche (ca.12 qm) und das ca. 53 qm große Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Holzdecke verkleidet und einem offenen Kamin ausgestattet ist. Von diesem Raum aus kommt man in einen Flur (ca. 4 qm) des hinteren Bereichs des Hauses. Von dort geht es in das Schlafzimmer (ca. 20 qm), Kinderzimmer I (ca. 12 qm) und ins Kinderzimmer II (ca. 13 qm). Von diesem Flur geht es auch in das innenliegende Badezimmer (6,24qm) mit einem aufstellbaren Dachfenster. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und in hellem Grün gefliest.
Ein Höhepunkt des Hauses ist der von außen nicht einsehbare ca. 16 qm große Innenhof (Atrium), der sowohl von dem großen Wohnbereich, von einem der Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und von der Küche aus zu begehen ist. Dieser Innenhof kann mit zwei vorhandenen Markisen geschlossen werden.
Aus dem Schlafzimmer kann man in den kleinen hinteren Garten treten. Die Besonderheit ist hier, dass ein dahinterliegendes großes Grundstück sehr preiswert hinzugepachtet werden kann. Die Pacht für 2021 wurde bereits bezahlt.
Der Atrium-Reihenhausbungalow liegt auf einem vielversprechenden Grundstück in gefragter Gegend. Die massive Bauweise bietet eine gute Grundlage für sichtbar anstehende Renovierungsarbeiten. Neue Bodenbeläge und Tapezierarbeiten sind angebracht. Auch eine Erneuerung der Bäder ist fällig. Laut Energieausweis sind weiterhin Maßnahmen, wie Austausch einiger Fenster und eine neue innere Flachdachdämmung empfohlen (einige Fenster wurden bereits erneuert). Die noch funktionierende Brennwert-Gasheizung sollte in nächster Zeit ausgetauscht werden.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieausweis ist vorhanden

Lage

Gemeinde Weyhe, Erichshof: Damit liegt das Grundstück in begehrter Lage außerhalb von Bremen. Dabei ist der begehrte Ochtum Park mit unbegrenzten Shopping Möglichkeiten nur 5 Autominuten entfernt. Innerhalb 15 Autominuten erreichen Sie auch bequem die Hansestadt Bremen. Die Auffahrt zur A1 ist etwa 3,8 Km entfernt.
Das ruhige Wohngebiet ist zentral gelegen und bietet schnellen Anschluss zu allen Dingen des alltäglichen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. Dabei liegt die nächste Bushaltestelle nur 500 Meter und der Bahnhof Kirchweyhe 3,9 Km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: 1500 m
Grundschule: 500 m
Kindergarten: 1200 m
Ärzte: 1300 m

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