Kirchweyhe: Außergewöhnliches und repräsentatives Wohnen / Arbeiten

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    612P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    2.370 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    839.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein exklusives Wohnhaus in sehr attraktiver Lage mit unverbautem Blick am Rande von Kirchweyhe mit schneller Erreichbarkeit der Großstadt Bremen. Diese freie Lage bleibt Ihnen in den nächsten Jahren auch so erhalten! Das Haus ist großzügig und hell gestaltet mit herrlich viel Platz, z. B. um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Ein neuwertiger Außenfahrstuhl ist vorhanden. Das aufwendig angelegte und eingezäunte Grundstück bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Kreative, Garten- und Naturliebhaber. Ein außergewöhnliches Haus mit Ambiente nur zwei Fahrminuten vom Kirchweyher Markplatz entfernt und gleichzeitig direkt in der Natur im Grünen! Das Haus wurde in den ersten Jahren als großes Familiendomizil genutzt und ist aktuell für eine Senioren-Wohngemeinschaft genehmigt. Für eine andere Nutzung, auch bei einer Wohnnutzung, muss beim Landkreis Diepholz ein Umnutzungsantrag gestellt werden, dem nichts im Wege steht. Die Ansprechpartner nennen wir Ihnen gern. Dieses Anwesen bietet sich zum Bespiel an für eine anspruchsvolle und naturliebende Familie mit Kindern mit viel Platzbedarf oder für Selbstständige, die ein repräsentatives Wohnen mit großen Büroräumen, separatem Eingang und Bad kombinieren möchten. Haben Sie Interesse an dieser außergewöhnlicben Immobilie? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das ehemalige Familienwohnhaus mit Flachdachanbau aus dem Jahr 2000/2001 wurde 2016 in eine Senioreneinrichtung mit 8 Zimmern in Form einer Wohngemeinschaft umgebaut, seit kurzem ist das Haus frei. Die Wohnräume sind komfortabel und großzügig mit heller und freundlicher Atmosphäre. Ein nachträglich im Jahre 2016 eingebauter Außenfahrstuhl rundet das Premiumpaket ab. Außenwände mit zweischaligem Verblendmauerwerk, isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden, weiße Füllungstüren, hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, großer Hauswirtschaftsraum, 4 Bäder behindertengerecht und ein Gäste-WC im Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer und Küche hell gefliest, Zimmer mit Laminat ausgelegt, in fast allen Zimmern Fernseh- und Telefonanschlüsse, Kamin im Wohnzimmer (seit 6 Jahren nicht in Betrieb), Betontreppe mit Teppichbelag, große Dachterrasse, Spitzboden gedämmt und beheizt, Dach mit Tonziegeln eingedeckt. Als Nebengebäude sind ein Doppelcarport mit Nebenräumen und Unterstand sowie ein Gartenhaus mit gepflastertem Freisitz vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt am Ortsrand von Kirchweyhe mit weitem und unverbautem Blick über die Felder. Ein angrenzender ehemaliger Bauernhof und die Bahnstrecke Syke - Bremen befinden sich in der Nachbarschaft. Weyhe grenzt an die Großstadt Bremen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z. B. mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger ärztlicher Versorgung, einem breiten Bildungsangebot und tollen kulturellen und sportlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit den Bremer Autobahnen, der Bundesstraße 6, und der Flughafen in Bremen ist ca. 12 km entfernt. Durch die rege Wohnbautätigkeit verbunden mit der Ansiedlung von Gewerbe-, Handel- und Dienstleistungs- sowie Industriebetrieben ist Weyhe für viele Familien, Singles und Ruheständler eine neue Heimat geworden. Die Umgebung von Kirchweyhe – die Wesermarsch – ist landschaftlich ungemein reizvoll und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Weitere Informationen finden Sie unter www.weyhe.de. Das noch zu vermessende Grundstück hat eine Größe von ca. 2.370 m². Eine Zukaufoption ist vorhanden. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Eine repräsentative Hofeinfahrt mit elektrischen Tor empfängt die Besucher. Der Hof ist gepflastert und mit einem Rondell angelegt. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt und bewachsen mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern. Die große Westterrasse auf der Rückseite des Hauses ist ein herrlicher Platz für lange Sommerabende.

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Kontaktdaten

Anke Delekat, Benjes Immobilien GmbH

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