Beschreibung

Ein modernes Wohnhaus für eine Senioren-Wohngemeinschaft in attraktiver Lage mit unverbautem Blick am Rande von Kirchweyhe. Hier können sich Senioren eine hohe Flexibilität und Eigenständigkeit bewahren. Es sind 8 helle und großzügige Zimmer, ein großer Gemeinschaftsraum und 4 Vollbäder vorhanden. Ein Büro- und Mitarbeiterbereich mit separatem Eingang und ein neuwertiger Außenfahrstuhl runden das Bild ab. Eine Außenterrasse befindet sich hinter dem Wohnzimmer und der Küche. Das Haus wurde in den ersten Jahren als großes Einfamilienhaus genutzt und ist aktuell für eine Senioren-Wohngemeinschaft genehmigt. Suchen Sie privat organisiert oder als Pflegeeinrichtung Erweiterungsmöglichkeiten, haben wir hier das passende Objekt für Sie! Für eine andere gewerbliche Nutzung oder reine Wohnnutzung muss beim Landkreis Diepholz ein Umnutzungsantrag gestellt werden, dem nichts im Wege steht. Die Ansprechpartner nennen wir Ihnen gern. Rufen Sie uns bei Interesse bitte umgehend an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das ehemalige Familienwohnhaus mit Flachdachanbau aus dem Jahr 2000/2001 wurde seit 2016 in eine Senioreneinrichtung mit 8 Zimmern in Form einer Wohngemeinschaft genutzt, seit kurzem ist das Haus frei. Die Wohnräume sind komfortabel und großzügig mit heller und freundlicher Atmosphäre. Ein nachträglich im Jahre 2016 eingebauter Außenfahrstuhl rundet das Premiumpaket ab. Außenwände mit zweischaligem Verblendmauerwerk, isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden, weiße Füllungstüren, hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, großer Hauswirtschaftsraum, 4 Bäder behindertengerecht und ein Gäste-WC im Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer und Küche hell gefliest, Zimmer mit Laminat ausgelegt, in fast allen Zimmern Fernseh- und Telefonanschlüsse, Kamin im Wohnzimmer (seit 6 Jahren nicht in Betrieb), Betontreppe mit Teppichbelag, große Dachterrasse, Spitzboden gedämmt und beheizt, Dach mit Tonziegeln eingedeckt. Als Nebengebäude sind ein Doppelcarport mit Nebenräumen und Unterstand sowie ein Gartenhaus mit gepflastertem Freisitz vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!