RESERVIERT! Idyllische Lage – das Grundstück ein Traum!

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    386,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 386,30 kWh/(m²·a)

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122097
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weyhe-Melchiorshausen)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    2.074 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    256 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,9 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS RESERVIERT!
Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.

Sie haben handwerkliches Geschick und suchen ein Haus, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren? Vielleicht haben wir hier die passende Immobilie für Sie! Anschauen lohnt sich!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 2.074m² großen Grundstück in Weyhe-Melchiorshausen erbaut. Es ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf und Liebe zum Garten.

Bereits beim Betreten des Grundstückes wird Sie der gepflegte Vorgarten begeistern. Ein toll eingewachsenes Beet und die gepflegte Rasenfläche verleihen diesem Bereich nicht nur im Sommer ein schönes Ambiente.

Die gepflasterte Auffahrt führt Sie zum Haus sowie zu den beiden Garagen. Über vier Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Es empfängt Sie eine geräumige Diele, aus der sämtliche Räume im Erdgeschoss zu begehen sind. Direkt neben dem Eingang befindet sich das aus dem Baujahr stammende, mit hellblauen Fliesen versehene Gäste-WC. Die Küche liegt zur vorderen Hausseite und bietet Ihnen genug Stellfläche für eine Einbauküche. Darüber hinaus kann eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden.

Nicht nur aus der Diele, sondern auch aus der Küche begehen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Ein wunderschöner Raum, der optisch bereits in zwei Bereiche unterteilt ist. Ob ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofalandschaft und Schrankwand oder auch ein großzügiger Esstisch für die ganze Familie, beides findet seinen Platz. Viel Helligkeit bieten die drei großen Fensterfronten sowie das Terrassenelement. Von diesem begehen Sie über drei Stufen die überdachte Terrasse, welche Ihnen einen einmaligen Blick in den uneinsehbaren Garten garantiert.
Auch der Hauswirtschaftsraum bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse. Hier haben Sie viel Platz zum Abstellen oder Lagern. Zudem verfügt dieser Raum über ein Waschbecken – ideal, wenn man nach der Gartenarbeit ins Haus kommt.

Vom Hauswirtschaftsraum führt Sie eine massive Treppe in den Vollkeller. Auch hier begehen Sie vom Flur sämtliche Räume. Ein Raum für Vorräte, eine Waschküche, ein beheizter Partyraum mit Bar und der Heizungsraum mit einem angrenzenden Raum zum Lagern – was will man mehr?

Eine offene Treppe mit Mahagonistufen führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafräume unterschiedlicher Größe von ca. 10 m² bis ca. 13,7 m² vorhanden sind. Aus dem größten Zimmer und dem direkt danebenliegenden betreten Sie den Balkon. Hier kann man den Abend gemütlich ausklingen lassen, den Blick in den Garten und auf der anderen Seite über die Felder genießen. Das Badezimmer dieser Etage stammt aus dem Baujahr und ist mit Badewanne und Dusche versehen. Trotz der vorhandenen Schränke lassen sich die Räume gut möblieren. In der Abseite finden Sie viel Staufläche.

Das Grundstück ist ein absoluter Traum! Mit altem Baumbestand und Büschen ist es rundum dicht bewachsen und wird Hobbygärtner zur Höchstleistung bringen.
Der Garten hinter dem Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der vordere Teil ist malerisch angelegt und wird nach Feierabend zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Eine große Spielwiese im hinteren Bereich bietet den jüngsten Bewohner viel Platz zum Toben. Das Grundstück grenzt an den Gänsebach – Idylle pur. Nicht nur vor dem Haus, sondern auch von der Spielwiese haben Sie einen tollen Blick auf Wiesen und Feldern.

Im Jahr 1969 wurde das Haus um eine Doppelgarage mit angrenzendem Hühnerstall und Werkstatt erweitert. Auch hier bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob wieder als Tierstall zur Selbstversorgung oder eine Gestaltung zur Wellnessoase mit Sauna und Ruhe-/ oder Fitnessraum, ganz wie es Ihren Vorstellungen entspricht!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Küche ohne Einbauten
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Eingangsbereich und Abstellraum
- PVC in der Küche
- Teppichboden in allen weiteren Räumen
- offene Treppe mit Holzstufen in Mahagoni
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung aus 1992 mit Warmwasser, in der Küche über Warmwasserboiler
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Doppelgarage mit angrenzendem Hühnerstall und Geräteraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 386.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 241,40

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Melchiorshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe ca. 12 km südlich von Bremen gelegen.

Auf der einen Seite führt die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Bremen durch diesen kleinen Ort, auf der anderen Seite umschließt das Landschaftsschutzgebiet "Melchiorshauser Fuhren" denselben.

Im Ort gibt es eine Bäckerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Ortsteilen Erichshof und Angelse der Gemeinde zu finden und nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 4 km entfernten Ortsteil Leeste und werden mit einem Schulbus angefahren.

Grundschule 2,70 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 2,90 km 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt