Beschreibung

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit einem Garten, der nicht einsehbar ist und Platz für Ihre Kinder zum Spielen hat? Dann finden Sie dieses in Weyhe-Erichshof!

Auf einem ca. 353 m² großen Grundstück, welches schön angelegt wurde, entstand im Jahr 1994 dieses Einfamilienhaus – seither von den Eigentümern stetig gehegt und gepflegt!

In einer großzügigen Diele empfängt dieses Haus seine Besucher. Praktisch gefliest und mit einer offenen Treppe zum Obergeschoss bildet diese einen einladenden Eingangsbereich, der zugleich den Zutritt zur Küche, ins Wohn- und Esszimmer sowie in das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum bietet. Letzteres liegt zur vorderen Seite und beherbergt die Hausanschlüsse inklusive den Waschmaschinenanschluss sowie die Heizung. Unmittelbar daneben finden Sie das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster.

Die Küche – ebenfalls zur vorderen Hausseite gelegen – ist bereits mit einer Einbauküche versehen. Darüber hinaus kann für die täglichen Mahlzeiten ein Essbereich für vier Personen eingerichtet werden. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Mit ca. 34 m² ist es sehr großzügig bemessen und Sie können Ihrer Wohnraumgestaltung freien Lauf lassen. Das bodentiefe Terrassenelement bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten und gleichzeitig sorgt es für viel Helligkeit und ein warmes Licht in diesem Raum.

Eine offene Buchentreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Alle drei Räume sind quadratisch geschnitten und lassen sich somit gut möblieren. Das Bad wurde ebenfalls hell gefliest, verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche.

Die Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss ist etwas schmaler als die zum Obergeschoss – ebenfalls offen und aus Buchenholz. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro- oder Gästezimmer.

Der Garten, liebevoll und in schlichter Eleganz angelegt, ist komplett eingezäunt und wird durch diverse Büsche und Sträucher begrünt.

Die Terrasse ist mit einer Alu-Terrassenüberdachung versehen. Diese bietet Ihnen an regnerischen Tagen Schutz und man kann trotzdem den Tag oder die Familienfeier genießen.

Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie.

Kurzum – das perfekte Domizil für die Familie!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- mechanische Rollläden im Obergeschoss
- weiße Holztüren und Zargen
- Fliesen in Diele/Küche/Hauswirtschaftsraum
- Parkett in Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Buchentreppe ins Ober- und Dachgeschoss
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Gasheizung aus 2018
- Warmwasser über die Heizung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Alu-Überdachung aus 2005
- Carport mit angrenzendem Geräteraum
- roter Klinker
- Frankfurter Betondachpfanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 249,88.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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