Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Zuhause, welches sich energetisch auf dem modernsten Stand der Technik befindet? Dann ist dieser gepflegte Bungalow mit einer praktischen Grundrissgestaltung und der zukunftsorientierten Haustechnik genau das Richtige!

Auf einem ca. 569 m² großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahr 2015 nach den neusten Anforderungen an energieeffizientes Bauen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² erstellt. Dabei waren eine anspruchsvolle Ausstattung sowie hochwertige Materialien bei der Bauausführung selbstverständlich.

Energetisch bietet diese Immobilie: Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wallbox. Die PV-Anlage hat eine Leistung von ca. 9,9 kW/Pik und einen Speicher mit 17 kW. Die Einspeisevergütung beträgt zurzeit € 0,12 je kWh.

Im Erdgeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Räume. Der Übergang vom Flur in den Wohnbereich ist fließend und die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Von allen Bereichen gelangt man in den Sommergarten mit Blick in einen liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Drei Schlafräume, das Gäste-WC sowie ein Vollbad, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss und ermöglichen so ebenerdiges Wohnen.

Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Abstellfläche, die ohne viel Aufwand ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Aktuell erreichen Sie den Dachboden vom Flurbereich über eine Einschubtreppe.

Der Außenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, eine Garage mit Werkstatt und Platz für Fahrräder oder ähnliches.

Kurzum – ein sehr gut durchdachter, energetisch sehr interessanter Bungalow in idyllischer Lage!

Ausstattung

-Einbauküche im Landhausstil mit Kochinsel
-Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung
-elektrische Rollläden
-weiße Türen und Zargen
-Fliesen in Diele, Wohnbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
-Laminat in den Schlafräumen
-Gäste-WC
-Vollbad mit Whirlwanne und bodengleicher Dusche
-Speisekammer
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
-Fußbodenheizung
-Be- und Entlüftungsanlage
-Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,9 kW/Pik
Speicher mit 17 KW, Einspeisevergütung beträgt zur Zeit € 0,12 je kWh
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Warmwasserspeicher mit 200 Liter
-überdachte Terrasse
-elektrischer Zaun zum Haus
-Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
-PKW-Stellplatz im Freien
-Wallbox
-Walmdach mit Tondachziegeln
-Klinkerfassade

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 415,30.

SCHON GEWUSST...?

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