Beschreibung

Überraschend großzügig und hell wirkt das ganze Haus. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr ganz zeitgemäß ist, unterstreicht der hervorragende Pflegezustand den guten Eindruck. Der ursprüngliche Bungalow hat mit dem Dachauf- und ausbau in 1988 ein ordentliches Upgrade bekommen.

Auch an anderen Stellen gab es im Lauf der Zeit einige Anpassungen. Zusätzlich zum hübschen kleinen Wintergarten wurden auch Fenster und Heizung erneuert.

Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Mit der großen Loggia gäbe es auch eine attraktive Mietwohnung ab.

Und dann ist da noch der Keller, der als Souterrain nach hinten zwei große, helle Räume aufweist und eine schöne Verbindung in den hinteren Garten bietet.

Eine umfassende Modernisierung ist hier nicht erforderlich, wie viel Sie zusätzlich investieren, ist eher eine Geschmacks- und Budgetfrage. Prinzipiell können Sie aber nach einer normalen Renovierung direkt einziehen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Fassade
- Dachziegeleindeckung (Dachschrägen gedämmt)
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster (von 2012/2017, Holzfenster teilweise nur neues Glas in 2019)
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Brötje, 2018)
- Einbauküche, älter
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und WC, EG aus dem Baujahr, DG moderner
- Vollkeller mit Außentreppe, teilweise sehr hell sowie beheizbar und wohnlich
- große Loggia
- wind- und regengeschützte Terrasse
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Kabelanschluss

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 196,6 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1969
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2127 zum sofortigen Download anfordern.