Ganz viel Platz in schöner Lage – modernisiert mit Restarbeiten

28844 Weyhe-Melchiorshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2002
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe-Melchiorshausen
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    ca. März 2022
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Siedlungshaus von 1958 hat in 1982 einen großen Anbau und einen zeitlosen, neuen Look bekommen. Mit der Schieferverkleidung wurden verbindende Akzente gesetzt und die vielen unterschiedlichen Ansichten von Haus und Anbau optisch ausbalanciert. Eine sehr gelungene Lösung!

Ab 2017 wurde dann auch im Inneren viel verändert. Vor allem das Erdgeschoss hat durch das Öffnen zweier Wände eine völlig neu ausgerichtete, moderne Raumverteilung bekommen. Im Dachgeschoss warten zwei XL-Schlafzimmer und ein mittelgroßes mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Vollbad auf Sie. Durch den Anbau kommen die Räume hier fast ganz ohne Schrägen aus.

Wie im ganzen Haus, sieht man vor allem oben, dass die Renovierungen und Umbauten noch nicht fertiggestellt sind. Die Prioritäten lagen zunächst in den gemeinschaftlichen Familienbereichen, in einer neuen Heizung und dem tollen Badezimmer. Auch im Garten, der rundum eine Zaunanlage erhielt und den tollen Pool mit dem großen Holzdeck.

Wie auch immer Ihre Pläne für dieses Haus sind, eine gute Vorarbeit ist bereits erledigt. Zur normalen Renovierung kommen im Prinzip nur einige Zimmertüren und Bodenbelege sowie ein paar Verputzarbeiten dazu. Und wer unbedingt noch neue Fenster einbauen möchte, der sollte am Ende ein Haus haben, um das er sich viele Jahre keine Gedanken mehr machen muss.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade,
teilweise Schiefer und Klinker
- Dachziegeleindeckung von ca. 1982
- Dach- und Wandisolierung von ca. 1982
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster (von 1983)
- überwiegend Rollläden, teilw. elektr.
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2019); gemietet
- Einbauküche von 2017
- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
- modernes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit großem Waschbecken, Dusche und Badewanne (2019)
- Küchenanschlüsse im Zimmer zur Dachterrasse möglich
- Teilkeller, zwei Räume
- große Dachterrasse
- überdachte Terrasse
- Pool mit Holzdeck, beides von 2019
- zwei Garagen
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-2002 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung aus. Hier gibt es viel Grün und frische Luft, fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind es mit dem Auto nur wenige hundert Meter zur nahen Bundesstraße 6, um Bremen und die Autobahnanschlüsse zu erreichen.

Verschiedene Verbrauchermärkte liegen ebenso ganz in der Nähe; Syke, Weyhe und Brinkum halten zudem ein breites Angebot Einzelhandel, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und KITAS/Schulen.

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