Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sudweyhe!

28844 Weyhe-Sudweyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,10 kWh/(m²·a)

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weyhe-Ahausen/Dreye/Sudweyhe)
    28844 Weyhe-Sudweyhe
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    50,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    214,50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 8,0 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein attraktives freistehendes Eigenheim mit Platz für eine große Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

In begehrter Wohnlage von Sudweyhe steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem ca. 750 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück. Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, das Sichtmauerwerk innerhalb des Hauses, den schönen Kamin und die Doppelgarage.

Es empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, in der Sie Platz für eine Garderobe finden. Zur linken Seite wurde das hell geflieste Gäste-WC untergebracht. Gleich daneben ist der Hausanschlussraum, welcher praktischerweise mit einem Waschbecken versehen wurde. Zudem finden Sie in diesem Bereich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, welches sich auch als Spielzimmer für die kleinen Bewohner eignet.

Aus der Eingangsdiele geht es in einen recht offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der großen Wohnküche ist die Essdiele vorgelagert, in der Sie eine sehr schöne Tafel für die gesamte Familie einrichten können. Im Durchgang zum eigentlichen Wohnbereich wurde der Kaminofen untergebracht, der beide Räumlichkeiten in der kalten Jahreszeit mit einer angenehmen Wärme versorgt.

Die große Küche wird Sie begeistern – eine modernen Systemat Häcker - weiße Einbauküche lässt hier keine Wünsche offen. Es wurden Miele-Geräte eingebaut und nicht nur das große Ceranfeld ist beeindruckend, sondern auch der integrierte Dampfgarer, die Mikrowelle, der Backofen, die Geschirrspülmaschine, der große Kühlschrank, der Kaffeevollautomat und nicht zu vergessen der Tellerwärmer. Darüber hinaus haben Sie jeden Tag die Wahl in der Küche oder in der Essdiele Ihre Mahlzeiten zu sich zunehmen.

Das eigentliche Wohnzimmer lässt sich ebenfalls perfekt für die große Familie gestalten. Zwei große Sitzgarnituren lassen sich locker unterbringen und von beiden werden Sie den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten genießen. Eine gute Stellwand für Ihre Schrankwand oder Vitrine ist gegeben.

Deckenbalken im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein gemütliches Ambiente und teilweise wurden diese mit Leuchten versehen. Die Bodenfliesen wurden – außer im Gäste-WC – einheitlich im gesamten Erdgeschoss verlegt und unterstreichen somit das Gesamtbild des Hauses.

Im Hochkeller bzw. im "Kleinsiedlungsraum", den Sie aus der Essdiele erreichen, wurden Dusche, Waschbecken und WC installiert. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie dort ebenfalls.
Darüber hinaus ist ein Außenzugang zum Garten vorhanden. Ein Raum für Vorräte ergänzt die Schränke in der Küche.

Aus dem Dielenbereich führt Sie eine massive, geflieste Treppe ins Obergeschoss. Vom Flur begehen Sie vier Schlafräume – die Schrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und einer guten Möblierung steht dennoch nichts im Wege! Das Vollbad mit separater Dusche stammt aus dem Baujahr und ist mit rund 10 m² großzügig bemessen. Es ist super gepflegt. Im Abstellraum wurde die Heizung mit dem Warmwasserspeicher installiert und darüber hinaus ist noch Platz für Staubsauger und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie aus dem Flurbereich in das gedämmte, vertäfelte sowie beheizte Dachgeschoss. Ob Gästezimmer, Spielraum für die Kinder oder als Rückzugsort für Ihr Hobby – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig!

Der Garten ist liebevoll angelegt, uneinsehbar durch die immergrüne Hecke und bietet den jüngsten Bewohner viel Platz zum Toben und Spielen. Im Gartenhaus können Sie Ihre Gartenmöbel lagern.

Die Doppelgarage ist mit elektrischen Toren ausgestattet und auch der Unterbringung Ihrer Fahrräder an diesem Ort steht nichts im Wege. Ein weiterer PKW-Einstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Kurzum... ein Haus für die Familie mit Platzbedarf!

Sind Sie neugierig geworden auf diese individuelle Immobilie? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an und vereinbaren danach telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- moderne Einbauküche aus 2007 von Systemat Häcker (matt weiß) mit Miele E-Geräten:
Dampfgarer, Backofen, großes Cerankochfeld, Mikrowelle, Kaffeevollautomaten,
Geschirrspüler, Tellerwärmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- elektrische Rollläden
- Fliesen im Erdgeschoss
- Korkboden im Obergeschoss
- Sichtmauerwerk
- Riemchenklinker in Eingangsdiele/Treppenhaus/Flur Obergeschoss
- Holztüren und Zargen
- Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche und Bidet aus dem Baujahr
- Kaminofen
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Vissmann-Brennwertkessel aus 2002
- Warmwasserspeicher, Edelstahl 100 Liter aus 2012
- Hausanschlussraum mit Waschbecken
- Kleinsiedlungsraum (Hochkeller) mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
- Abstellraum für Vorräte
- Heizungsraum im Obergeschoss
- Dachboden mit Raumspartreppe, gedämmt und vertäfelt
- Südwest-Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Unterstand für Brennholz
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und Zugang zum Garten
- PKW-Stellplatz
- Tondachpfannen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 371,68.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Sudweyhe ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz und grenzt nördlich an Dreye und Bremen an. Das nahe gelegene Kirchweyhe bietet durch den Bahnhof günstige Verkehrsanbindungen, die für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Die Anbindung an die A1 ist durch die Umgehungsstraße gegeben.

Das Ortsbild von Sudweyhe ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser in gewachsenen Wohnstraßen und darüber hinaus überaus familienfreundlich. Insbesondere Freizeitaktivitäten und Sport kommen hier nicht zu kurz – in unmittelbarer Nähe ist der TUS Sudweyhe angesiedelt, das Angebot reicht von Standardsportarten bis hin zum Gesundheitssport. Die freiwillige Feuerwehr Sudweyhe verfügt über eine Jugend- und Kindersparte und der Reitverein bietet im Rahmen der Weyher Ferienkiste Ferienreitkurse für Kinder und Jugendliche an. Auch das Freibad Kirchweyhe ist in 1,3 km schnell zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungen sind ausreichend in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten ruhigen Wohnumfeld – schon bei Einfahrt in die Straße stellt sich das Gefühl von „nach Hause kommen“ ein.

Grundschule 650 m | Realschule 3,50 km | Gymnasium 8 km 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH