Landluft gefällig? Gemütlicher Rückzugsort zwischen Wiesen und Feldern!

27243 Winkelsett, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    351,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 351,60 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121013
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Harpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte)
    27243 Winkelsett
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Grund­stück ca.
    541 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie hier eine ganz besondere Immobilie, die gerade in dieser Zeit ein Stück Freiheit bedeuten und zu Ihrer Erholung vom Alltag beitragen kann!

Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern liegt dieses kleine Holzhaus recht idyllisch und ist trotzdem nicht weit entfernt von der Zivilisation.

Ursprünglich wurde das 54m² große Haus im Jahre 1938 auf einem 541m² großen Grundstück erbaut.
In den vergangenen Jahren wurde es wärmegedämmt, das Dach wurde erneuert und in jedem Zimmer gibt es eine Elektroheizung. Auch ein Wasseranschluss ist vorhanden und für das warme Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer.

Ein überdachter Eingang führt Sie in das gemütliche Haus. Getreu des amerikanischen Stils befinden Sie sich direkt in der Küche, welche den Mittelpunkt des Hauses bildet und von dem die weiteren Räumlichkeiten abgehen. Die Küche ist absolut funktional mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Die Einbauten aus Holz passen sich ideal dem Charme des Hauses an.
Im anschließenden Essbereich finden bequem sechs Leute Platz. Der Kaminofen hier verfügt über ein Sichtfenster und sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Wärme.
Vom Essbereich aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, wo ebenso wie im Schlafzimmer Laminat verlegt wurde. Die freigelegten Holzbalken in den Räumen unterstreichen das gemütliche und behagliche Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist von der Küche aus zu begehen und bequem mit Bett und Schrank zu möblieren.
Ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Fenster haben allesamt herausnehmbare Fliegengitter, sodass Sie auch im Sommer bei geöffnetem Fenster ruhig schlafen können und am morgen von dem Vogelgezwitscher geweckt werden - ohne die lästigen Mücken.

Der Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über einen alten Baumbestand unter dem sich auch einige Obstbäume befinden.
Hier können Sie Ihrem gärtnerischen Können nach Herzenslust nachkommen. Ob Blumenbeete, die Gemüseecke, eine Grillecke oder einfach Platz für Kinder zum Spielen und Toben, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Zudem ist ein kleines Gartenhaus aus Holz auf dem Grundstück vorhanden, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können.

Ausstattung

- Holzhaus
- Duschbad mit Fenster
- Dielenboden im vorderen Bereich
- kleine Küche
- Wasserwerk in der Küche für Grundwasser
- Laminat in Schlaf- und Wohnzimmer
- Ofen mit Sichtglas
- Elektroheizkörper aus 2015
- Telefon- und Fernsehanschluss vorhanden
- Fenster mit Thermoglas aus 1985
- herausnehmbare Fliegengitter
- wärmegedämmt
- 3adrige Elektrik, FI-Schalter vorhanden
- Dachpappe 2012 erneuert
- schön eingewachsenes Grundstück mit Gartenhaus
- 3-Kammer-System

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 351.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 26,92.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Winkelsett ist eine kleine Ortschaft in der Samtgemeinde Harpstedt, rund 7 km von der Kreisstadt Wildeshausen entfernt.
Winkelsett ist vorallem durch die ländliche Natur geprägt. Wiesen, Felder und Wälder, das reinste Mekka für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in Harpstedt, als auch in Wildeshausen - jeweils ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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