Tiny House auf Camping- u. Wochenendplatz zw. Bassum und Neubruchhausen

27211 Bassum / Hallstedt, Ferienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2081
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    27211 Bassum / Hallstedt
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hübsche kleine Wochenendhaus ist erst 2020 errichtet worden und damit so gut wie neu. Das bedeutet nicht nur, dass z.B. das Bad wirklich chic und modern ist, sondern auch dass die Bauweise und Haustechnik den heutigen Anforderungen absolut entspricht. Tatsächlich ist es ein echtes Tiny House, das innen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Bei eineinhalb Zimmern gibt es über das Haus selbst ansonsten aber nicht viel zu sagen. Wichtig sind vor allem die Bedingungen drumherum:

Ein dauerhaftes Wohnen mit 1. Wohnsitz ist hier - lt. tel. Auskunft der Stadt Bassum - erlaubt.

Verkauft wird nur das Haus, das Grundstück auf dem es steht, gehört dem Camping- und Wochenendplatz, von dem es gepachtet werden muss.

Es fällt also ein jährlicher Pachtzins an, der in 2022 € 2.536 beträgt. Strom, Wasser/Abwasser und Gas sind nur über den Pächter zu beziehen und mit diesem abzurechnen. Außerdem gelten eine Platzordnung und gesonderte Regelungen im Pachtvertrag. Für den Abschluss eines Pachtvertrags ist zudem eine positive Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Ein weiterer Ausbau des Hauses ist nicht möglich, die erlaubte Bebauungsfläche von insgesamt 40 m² plus 6 m² großem Außen-Abstellraum ist ausgeschöpft. Es dürfte allerdings noch eine 10 m² große Überdachung eines Freisitzes gebaut werden. Das Haus ist übrigens kein Mobilheim, ein Transport mag möglich sein, ist aber nicht vorgesehen.

Für das Haus ist zudem eine Grundsteuer für "Gebäude auf fremdem Grund und Boden" in Höhe von € 120/Jahr zu entrichten. Allerdings fallen beim Kauf keine Grunderwerbssteuern an. Auch gibt es keinen Eintrag ins Grundbuch, wodurch ein notarieller Kaufvertrag nicht erforderlich ist. Ein einfacher Kaufvertrag reicht aus. Dadurch reduzieren sich die Kaufnebenkosten deutlich.

Ausstattung

- Holzbauweise mit Holz-Außenfassade und Flachdach
- voll gedämmt inkl. Sohle
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Holzdielen-Fußboden, Fliesenboden im Bad
- Gas-Therme / Zentralheizung von 2020
- bislang wurde im Haus nicht geraucht
- einfache Einbauküche mit Gasherd und Kühlkombi
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Internet/TV über Funk, Festnetz aber möglich
- Terrasse
- kleines Gartenhaus/Außenabstellraum
- komplette Sichtschutzzaunanlage vorhanden, teilweise demontiert
- Gas ist über einen Flüssiggastank des Verpächters verfügbar

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2081 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Hallstedt ist ein östlich von Bassum gelegener, beschaulicher Ortsteil zwischen Neubruchhausen und Albringhausen. Die Natur rundherum bietet viele schöne Rad- und Spazierwege, auch in den Nachbarortschaften gibt es überall nette Ecken und was zu entdecken.

Der Camping- und Wochenendplatz selbst bietet einen kleinen Badesee, eine Gaststätte und einen Angelteich. Im nahen Neubruchhausen gibt es Restaurants, Geldautomaten und eine Tankstelle.

Für Einkäufe und Besorgungen ist man schnell in Bassum, wo es für den Tagesbedarf wirklich alles gibt. Ansonsten bietet die Lage zwischen B6 und B51 sowie B61 eine bequeme Erreichbarkeit aus jeder Richtung. Der Bahnhof mit Verbindung zwischen Osnabrück und Bremen macht die gute Lage komplett.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt