Beschreibung

"Meine Mühle, die braucht Wind, Wind, Wind, sonst geht sie nicht geschwind, schwind, schwind, meine Mühle, die braucht Wind, Wind, Wind, sonst geht sie nicht geschwind. Aus Korn wird Mehl, aus Mehl wird Brot, und Brot tut allen Menschen not. D'rum braucht die Mühle Wind, Wind, Wind, sonst geht sie nicht geschwind." Dieses Kinderlied besingt einen mittlerweile immer selteneren Beruf und die damit verbundene Örtlichkeit: Müller und Windmühle. Die Zeiten des Kornmahlens sind lange vorbei, aber die Geschichten bleiben und die Gebäude warten nun darauf, wieder auf guten Füßen zu stehen und den nächsten Generationen noch so viel zu erzählen, wie uns gerade. Wohnhaus und Mühle sind renovierungs- und sanierungsbedürftig. Wie stellen Sie sich die zukünftige Nutzung des Grundstücks vor? Planen Sie, das Grundstück für Veranstaltungen zu öffnen? Stehtische mit Hussen, Sonnensegel über den Köpfen, gemütliche Ecken mit Tischen … ein Brautpaar, das mit seinen Gästen auf den Tag anstößt? Die Eigentümerfamilie hat den Begriff: "Offenes Haus" immer gelebt. Ein komplett privates Grundstück für Hobbygärtner, Tierhalter und Naturliebhaber wäre natürlich auch denkbar. Vielleicht haben Sie auch „einfach“ nur Freude an alten Gebäuden mit Geschichte. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Ideen! Rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren!

Ausstattung

Die Eigentümer haben das Mühlengrundstück Anfang der 1970er Jahre erworben, aber nie als Mühle betrieben. Schon vor Jahren wurden die Ruten, die Kappe und die Windrose verkauft und verrichten jetzt ihren Dienst auf einer anderen "Galerie-Holländer-Windmühle". Die Galerie ist ebenfalls nicht mehr vorhanden.

Ehemaliges Müllerhaus mit Anbau von 1870:
- Stilvolle Füllungstüren
- Eine geschwungene Holztreppe mit dem Original-Geländer führt ins Dachgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken
- Gäste-WC im Anbau
- Küche mit viel Platz
- Verandaanbau mit erneuerten Fenstern
- 3 zusätzliche Räume im Dachgeschoss vorhanden.

Im Dachgebälk des Anbaus ist Holzschädlingsbefall erkennbar. Einzelne Sparren wurden bereits ergänzt oder ersetzt (2015). Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Im Wohnhaus sind Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Der Kellerraum ist an einigen Tagen im Jahr feucht bis nass.

Ehemalige "Galerie-Holländer-Windmühle" mit Motorenhäuschen von 1866:

- Die Mühle ist konisch aus Ziegeln gebaut und auf der Südseite durch Efeu überwuchert
- Die jeweiligen Böden sind nicht mehr zu betreten.

Erschließung: Vaillant-Gas-Brennwerttherme (2015), Kanalisation, öffentliches Wasser, eigener Brunnen

Übergabe: Wohnhaus und Nebengebäude sind bereits frei und können kurzfristig übergeben werden.

Sonstige Informationen

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, deren Raumhöhe nur bei ca. 2 Metern liegt. Diese Räume wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Grundstücksverkehrsausschuss: Bei einer Grundstücksgröße von über 5.000 m² muss eine Grundstücksverkehrsgenehmigung eingeholt werden, die die Abwicklung des Vertrages um bis zu drei Monate verzögern kann.

Das Mühlengrundstück steht nicht unter Denkmalschutz.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.