Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit angeschlossener KFZ-Werkstatt, großzügigen Lagerflächen sowie einem Teilkeller.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Teilkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Büro, ein Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung.
Von dieser Wohneinheit aus besteht ein direkter Zugang zum Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zudem bestehen Zugänge zu einem Balkon und zu einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein Teilkeller verfügt über drei Räume und bietet zusätzliche Abstellraum- und Nutzflächen.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großes Lager, das flexibel genutzt werden kann.

Die KFZ-Werkstatt ist gut ausgestattet und verfügt über eine Werkstattgrube, ein Reifenlager sowie ein weiteres Lager mit Rolltoren, das eine komfortable Anlieferung und Nutzung ermöglicht.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung mit zwei separaten Heizungsthermen.
Eine Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020, die zweite aus dem Jahr 2017, was eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sicherstellt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, mitten in Bassum.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und umfangreichen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten, für sämtliche Handwerksbetriebe geeignet

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Zweifamilienhaus mit angeschlossener KFZ-Werkstatt
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer, Esszimmer
- Schlafraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- Abstellräume

Dachgeschoss:
- 6 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellräume
- Dachterrasse, Balkon

Werkstatt, Werkstattgrube, Reifenlager, Lager, Personalraum, WC, PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichts-kosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.