Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bremen-Huchting zu erwerben, welches sich ebenerdig bewohnen lässt und darüber hinaus noch über einen großen Garten und ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss verfügt – ein Paradies für die kleine Familie!

Es empfängt Sie eine großzügige Diele von der sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen sind.

Zur vorderen Hausseite liegt die Küche, welche bereits mit neutralen Einbauten versehen wurde. Der gemauerte Rundboden, welcher die Küche von der Diele trennt, sorgt für ein offenes Wohnkonzept und verleiht diesem Bereich gleichzeitig Gemütlichkeit.

Das Hauptschlafzimmer ist, ebenso wie das Wohnzimmer, zum Garten ausgerichtet. Es ist quadratisch geschnitten und lässt sich ideal mit einem großen Bett und Kleiderschrank möblieren. Das noch aus dem Baujahr stammende Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist direkt neben dem Schlafzimmer.

Der Wohn- und Essbereich hat mit ca. 28m² eine angenehme Größe und wirkt durch die große Fensterfront zum Garten, welche Ihnen gleichzeitig den Zugang zur Terrasse ermöglicht, hell und freundlich.

Ein weiteres Schlafzimmer rundet diese Etage mit ca. 79m² ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen Rückzugsort geworden. Neben einem reellen Raum, der sich durch die Schrägen und Nischen auch in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt, ist auch ein zweites Bad vorhanden. Auch wenn dieser Bereich offiziell zur Nutzfläche gezählt wird, lässt sich dieser Teil anderweitig nutzen.

Abstellfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses. Neben ganz viel Platz sind hier auch die Hausanschlüsse untergebracht.

Eine hohe, immergrüne Hecke säumt das Grundstück und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre. So können Sie entspannt auf der Terrasse sitzen – durch die Markise geschützt vor der Sonne – und die Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Gartengeräte und -möbel stellen Sie im vorhandenen Holzhaus im Garten unter.

Für Ihren PKW ist eine Garage auf dem Garagenhof vorhanden, für Gäste stehen in der Straße ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche aus 2008
- einheitliche Fliesen in Flur und Küche
- Holztüren und Zargen im Erdgeschoss aus 2007
- beiges Wannenbad aus dem Baujahr im Erdgeschoss
- Laminat in den Erdgeschoss-Räumen (im Schlafzimmer neu)
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad ca. aus 1980
- Teppich im Dachgeschoss
- Terrasse mit Süd-Westausrichtung und manueller Markise
- doppelt verglaste Holzfenster aus 1979
- Rollläden
- Veluxfenster im Dachgeschoss aus 2007
- Gasheizung aus 2022
- Warmwasser über die Heizung
- Elektrik 2adrig
- Vollkeller
- Keller Außenwände Kalksandstein
- Erdgeschoss Außenwände 24cm
- Klinker-Außenfassade
- Dach aus dem Baujahr
- Zementpfannen
- SAT-Schüssel
- Garage auf dem Garagenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 215.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 415,72.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.