Beschreibung

*Stilvolles altes Wohn- und Geschäftshaus mit Sanierungsbedarf mitten im Ortskern Vilsen*

Viele Jahrzehnte bis vor 20 Jahren war das beliebte Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäft von „S.Emme“ Anziehungspunkt für die Nachbarschaft. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bruchhausen-Vilsen. Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung ist größtenteils noch einfach; eine Komplettsanierung ist notwendig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1908 gebaut. Die Ausstattung stammt größtenteils noch aus der Bauzeit und aus den 1960er bis 1970er Jahren, sie ist für heutige Ansprüche sehr einfach.

- Einige stilvolle Elemente , u. a. Terrazzoboden, Füllungstüren, einige stilvolle Fenster.
- Überweigend isolierverglaste Kunststofffenster älteren Datums
- Außenwand ist zum Teil verwittert
- In einem Lagerraum, im WC und im Teilkeller ist Feuchtigkeit sichtbar
- Defekter und unebener Boden im Ladenbereich
- Zum Teil Holzschädlingsbefall in den Dachsparren

Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Übergabe: Kurzfristig nach Abschluss eines Kaufvertrages.

Sonstige Informationen

Bebaubarkeit: Nach Auskunft Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen liegt das Grund-stück im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 4 (16/24) Kohlwühren. Bitte stimmen Sie Ihre eventuellen Bauwünsche unbedingt mit dem Bauamt des Fleckens Bruchh.-Vilsen bzw. des Landkreises Diepholz ab.

Nach Auskunft des Landkreises Diepholz steht das Haus nicht unter Denkmalschutz.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.