Beschreibung

Möchten Sie zur Ruhe kommen und nach einem langen Arbeitstag ganz für sich in der Natur sein? Oder haben Sie sogar die Möglichkeit, überwiegend remote zu arbeiten? Legen Sie Wert auf hohen Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz? Dann könnte dieses 2016 kernsanierte Landhaus mit zwei hochwertigen Wohnungen genau richtig für Sie sein. Die beiden großzügigen Wohnungen sind von den Farben und Materialien in unterschiedlichen Stilen eingerichtet, entdecken Sie diese selbst bei einer Besichtigung! Das Anwesen liegt landschaftlich besonders idyllisch in Bensen bei Sudwalde und bietet mit mehreren großen Scheunen und Hallen viel Platz für Ihre Hobbies oder Tiere.

Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren. Vorab benötigen wir einen positiven Bonitätsnachweis.

Ausstattung

Das Landhaus mit Mansarddach wurde ca. 1930 errichtet und ab 2016 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert nach Energieeffizienzgesichtspunkten.

Ausstattung im Überblick:
- Einblasdämmung der Außenwände
- Sehr gut gedämmte Fußböden
- Abgehängte Decken mit integrierten LED-Einbaustrahlern
- Dreifach verglaste Holzfenster und hochwertige Außentüren
- Gemütlicher Ofen im Wohnbereich mit behaglicher Strahlungswärme
- Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Großzügiges, offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
- Exklusive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- Quooker-Wasserhahn für kaltes und heißes Wasser
- Bodentiefer Terrassenzugang von der Küche in den Garten
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Dusch-WC
- Freistehende Badewanne harmonisch in den Schlafbereich integriert
- Großzügiges Panoramafenster im Schlafzimmer mit freiem Blick über die angrenzenden Felder
- Zwei separate Ankleideräume
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Durch das Mansarddach keine Schrägen in den Räumen
- Liebevoll aufgearbeitete historische Holzdielen im Obergeschoss
- Zweites, vollständig modernisiertes Badezimmer
- Drei helle Wohn- und Schlafräume im Obereschoss
- Separate Küche und Technikraum
- Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Innenhof (Geländer noch zu ergänzen)
- Anbau mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Zusätzliche Außendusche
- Zwei trockene Kellerräume

Technische Ausstattung:
- Pellet-Zentralheizung (18 kW) aus dem Jahr 2016
- Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung
- Biologische Kleinkläranlage
- Glasfaser- und Telefonanschluss
- Öffentlicher Wasseranschluss
- Stromversorgung
- Separate Verbrauchserfassung für Heizung und Strom; Wasser derzeit gemeinschaftlich erfasst

Übergabe:
3 Monate nach Kaufvertrag, Scheunen 01.07.2027

Sonstige Informationen

Bei einer Grundstücksgröße von über 5.000 m² muss eine Grundstücksverkehrsgenehmigung eingeholt werden, die die Abwicklung um bis zu drei Monate verzögern kann.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermessungskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.