Beschreibung

Ungewöhnlich, aber doch ganz typisch für ein Siedlungshaus: Wohnteil, Stallanbau, Nebengebäude und riesiger Garten. Typisch auch der Um- und Ausbau für ein Wohnen ohne Hühner und Schwein im Haus.

Die Anhebung einer Dachseite gewinnt zwar keinen Schönheitspreis, aber sie schafft viel Platz. Auch dies sieht man viel bei den Häusern aus der Zeit. So sind hier zwei relativ große, separate Wohnungen entstanden. Beide haben einen eigenen Hauseingang. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, Küche, HWR, Bad und ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Die Dachgeschosswohnung hat gleich zwei Balkone sowie neben Wohnzimmer, Küche und Bad noch drei Schlafzimmer.

Eine weitere, sehr moderne Wohnung entstand, zwischenzeitlich umfassend renoviert, Anfang der 1980er Jahre im Nebengebäude, wo sich auch die Garage befindet. Um hier mehr Platz zum Wohnen zu schaffen, wurde der ältere Gebäudeteil durch einen Flachdach-Anbau erweitert. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat unterm Dach noch zwei kleine Zimmer, die für Gäste oder zum Arbeiten ideal sind. Außerdem gibt es zwei überdachte Terrassen.

Dies ist die Wohnung, die frei übergeben wird. Es bietet sich also durchaus an, die vordere Doppelhaushälfte unverändert zu vermieten und hinten selbst einzuziehen. Weitere Investitionen stehen unmittelbar nicht an. Zumal alle vier Bäder des Objekts in den letzten 4 Jahren komplett erneuert, und die Dachgeschosswohnung vollständig renoviert wurden. Mittelfristig sollte aber vor allem für die Energiebilanz etwas getan werden.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Fassade
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (Buderus, 1998)
- Garage
- Kabelanschluss

Doppelhaushälfte
Wohnung 1, EG, 2 Zimmer, ca. 73 m²
mtl. Nettomiete € 500,00

Wohnung 2, DG, 4 Zimmer, ca. 70 m²
mtl. Nettomiete € 630,00

Gesamt-Nettomieteinnahmen: 13.560 €/Jahr

Nebengebäude
Wohnung 3, EG+DG, 2 Zimmer + 2 Räume im DG, ca. 82 m²
unvermietet

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2159 zum sofortigen Download anfordern.