Mehrfamilienhaus auf dem Lande – Randlage Bassum!

27211 Bassum / Nordwohlde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,40 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121010
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Bassum)
    27211 Bassum / Nordwohlde
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    3.568 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    455 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,3 km
    Realschule: 9,6 km
    Gymnasium: 9,6 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Carport:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1966 mit zwei Wohneinheiten erbaut und Ende der 1970er Jahre um eine Wohnung mit separatem Seiteneingang erweitert. In diesem Zuge wurde auch die Ölheizung installiert. Anfang der 1990er Jahre erhielt das Haus einen weiteren Anbau, das Treppenhaus wurde erweitert und es erfolgte die Überdachung der Terrasse im Obergeschoss. Ende der 1990er Jahre entstand aus der anfänglich überdachten Terrasse eine Wohnung.

Somit stehen Ihnen drei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 70-80m² Wohnfläche sowie ein Single-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 23m² zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Küchen mit Einbauten. Die Bodenbeläge bestehen entweder aus Laminat oder Fliesen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.713m² großen Grundstück. Hinzu kommen noch ca. 1.855m² Fläche, die als Gartenland zu bezeichnen sind. Somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche ca. 3.568m².

Im Keller sind die moderne Ölheizungsanlage mit der Warmwasseraufbereitung sowie die Kunststofföltanks untergebracht und auch das Hauswasserwerk ist hier zu finden. Im Zuge des Treppenhausanbaues wurde ein weiterer Kellerbereich geschaffen. Hier befindet sich ein großzügiger Partykeller sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu zwei WC´s.

Zwei massive Garagen, eine davon mit einer Wartungs- und Inspektionsgrube, wurden direkt im vorderen Bereich erstellt. Hinter dem Haus befindet sich eine große Blechgarage mit einem Gartenhaus und einem großzügigen Dachüberstand. Auch ein Doppelcarport steht Ihnen zur Verfügung.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt im rückwärtigen Bereich seitlich über eine weitere Zufahrt.

Ausstattung

- Küchen mit Einbauten
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980/90er Jahren
- teilweise Rollläden
- Alu-Hauseingangstür zum Haupthaus bzw. Treppenhaus
- Veluxfenster aus den 1990er Jahren
- Holzeingangstür zur seitlichen Wohnung
- Holztüren in unterschiedlicher Ausführung innerhalb der Wohnungen
- 5 Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen aus den 1980/90er Jahren
- unterschiedliche Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Elektrik aus dem Baujahr sowie aus den 1970er/1980er und 1990er Jahren
- Stromhauptzähler mit Zwischenzählern in den Wohnungen
- Ausnahme: eine Wohnung hat einen eignen Stromzähler
- Ölzentralheizung aus 2013 mit 200 Liter Warmwasser
- Kunststofftank aus 2006, 4 x 1.000 Liter
- diverse Kellerräume
- Partyraum mit weiteren Räumen und Toiletten
- Dach aus Anfang der 1980er Jahre
- 2 Garagen, eine davon mit einer Wartungs- und Inspektionsgrube
- große Blechgarage
- Doppelcarport
- ehemaliger Fischteich
- großer Garten
- Hauswasserwerk

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die nachträglich im Obergeschoss ausgebaute Wohnung steht derzeit leer und wurde somit bei den Mieteinnahmen nicht berücksichtigt.

Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten betragen derzeit somit € 1.600,00 = jährlich € 19.200,00. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden bei den vermieteten Wohnungen keine Innenbilder erstellt und können somit auch nicht zur Verfügung erstellt werden.

Unter Umständen kann noch eine Pferdeweide mit ca. 2.174m² (€ 150,00 jährliche Pacht) dazu erworben werden.

Die Grundsteuer beträgt jährlich € 881,04.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Nordwohlde liegt ca. 25 km südlich von Bremen an der B51 und ist ein Ortsteil der Stadt Bassum, deren Stadtkern ca. 7 km entfernt ist.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ortskern von Nordwohlde vorhanden, hier wurde vor kurzer Zeit auch eine neue Sporthalle errichtet. Die weiterführenden Schulen in Bassum und Syke werden mit dem Schulbus angefahren.

Ein kleiner Dorfladen bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmärkte sind ebenfalls in Bassum und Syke vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben – hier ist für jeden Geschmack ganz sicher etwas dabei! Zudem sind zwei ausgezeichnete Restaurants in der näheren Umgebung angesiedelt und bieten diverse kulinarische Angebote, um sich außer Haus verwöhnen zu lassen.

Grundschule 3,30 km | Realschule 9,60 km | Gymnasium 9,60 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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