Citynähe: 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit. Ideale Kapitalanlage beim Weseruferpark.

28197 Bremen / Woltmershausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1885
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    05-22-946
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28197 Bremen / Woltmershausen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    421 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1885
  • Verfügbar ab
    Verkauf vermietet.
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter, citynaher Wohnlage der Hansestadt Bremen, dem Ortsteil Woltmershausen, bieten wir Ihnen dieses 4-Familienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit zum Kauf an. Die hervorragende Infrastruktur im Ortsteil mit besten Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Weseruferpark sind Pluspunkte, die das Wohnen in dieser urbanen Umgebung attraktiv und lebenswert machen. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Wohnhaus mit seiner stilvollen Eingangstür steht in einer ruhigen Wohnstraße mit Blick zur Weser. Es ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt und voll vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Hinzu kommt eine 1975 errichtete Gewerbefläche mit ca. 90 qm im Hofbereich, die als Werkstatt/Garage genutzt wird. Weitere Nutzflächen stehen mit ca. 30 qm im Keller zur Verfügung. Die Netto-Kaltmieten betragen insgesamt derzeit € 19.320,00,-- jährlich. Die Kunststofffenster im Haus sind isolierverglast. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein neuer Eigentümer wird weitere Modernisierungen vornehmen. Das Grundstück hat eine Größe von 421 qm. Weitere erste Informationen entnehmen Sie unseren aktuellen Bildern und den farbigen Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 7,14% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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