Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in zentraler Lage von Delmenhorst!

27755 Delmenhorst, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2024
  • Gültig bis
    31.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    214,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 214,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2522
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.887 m²
  • Gesamtfläche ca.
    236 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    236 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einstige, um Jahr 1900 erbaute, Zweifamilienhaus wurde vor gut 30 Jahren im Erdgeschoss zu einer Tierarztpraxis umgebaut.

Im vorderen Bereich der Praxis erstreckt sich ein großer und heller Warte- und Anmeldebereich, sowie ein WC.

Geradeaus gelangen Sie in den Behandlungsbereich und von dort aus in den Anbau, wo sich weitere Räumlichkeiten befinden.

Sie gelangen von der Praxis aus sowohl direkt in den Garten als auch zu einem separierten Treppenhaus, welches zur Wohnung im Dachgeschoss führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich und ein Bad.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2010
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Fenster überwiegend aus 1990, doppelt verglast
- WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Holzboden im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Brendel ist ein Stadtteil im Südwesten der kreisfreien Stadt Delmenhorst.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters sind ringsherum angesiedelt und mühelos zu erreichen.
Ein Kindergarten ist zudem direkt auf der anderen Straßenseite.

Durch die nahe gelegene Autobahn 28, besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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