Solides Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage!

49448 Lemförde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2023
  • Gültig bis
    27.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH7266
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49448 Lemförde
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    273 m²
  • Grund­stück ca.
    1.131 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    408 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    273 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.240,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lemförde anbieten zu können. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen sind jeweils zwischen 80 und 100 Quadratmeter groß und bieten drei bis vier Zimmer.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 ausgebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand.

Alle Wohnungen sind teils langjährig vermietet und bieten somit eine sichere Rendite als Kapitalanlage.

Im Keller des Hauses stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Des Weiteren sind zwei massive Garagen vorhanden, die den Bewohnern des Hauses einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lemförde und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine gute Lebensqualität.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad/ Gäster-WC

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" ist mit ihren sieben Mitgliedsgemeinden und dem Dümmer See Mittelpunkt des Naturparks Dümmer, ein Dorado für Mensch und Tier. Umgeben von reizvoller Landschaft ist sie Urlaubs- und Ausflugsziel für die ganze Familie.

Der Dümmer See ist mit ca. 16 qkm umdeichter Fläche Norddeutschlands zweitgrößter Binnensee und ein ideales Wassersportrevier für Segler und Surfer.

Diese Schönheit können Einwohner wie Gäste in vielfältiger Weise genießen.
Abseits der Alltagshektik finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft und das vielfältige Kulturangebot machen aus der Freizeit ein Erlebnis.

In Lemförde sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen
Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

Über das schöne und lebenswerte Lemförde finden Sie detaillierte Informationen unter www.lemfoerde.de

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Kontaktdaten

Mike Tinnemann, Kreissparkasse Diepholz

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