Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Brinkum bieten wir Ihnen dieses solide und gepflegte 4-Familienhaus auf einem 852 qm großen Grundstück zum Kauf an. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1998 durch einen Neubau ergänzt. Die 4 Wohnungen verfügen jede über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 322 qm. 3 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie könnte nach einem Verkauf von den bisherigen Eigentümern angemietet werden. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die separate Gasheizung in der Eigentümerwohnung wurde 2015 eingebaut. Die Zentralheizung für die 3 anderen Wohnungen wurde erst 2021 eingebaut. Die Kunststoff-Isofenster haben teilweise Rollläden und wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Elektro-Installation ist zeitgemäß, 3 Bäder sind auf modernem Stand. Die Mieteinnahmen, incl. einer kalkulierten Miete für die jetzige Eigentümerwohnung, belaufen sich auf ca. € 27.540,-- jährlich. Zu den Wohnungen gehören auf dem Grundstück 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein Carport. Für Gartengeräte und Fahrräder ist ein Gartenhaus vorhanden. Entnehmen Sie weitere erste Informationen über das Haus unseren aktuellen Fotos und den Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.