Gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger Wohnstraße.

28816 Stuhr / Brinkum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    08-22-956
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Wohnfläche ca.
    321,71 m²
  • Grund­stück ca.
    852 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,73 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Brinkum bieten wir Ihnen dieses solide und gepflegte 4-Familienhaus auf einem 852 qm großen Grundstück zum Kauf an. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1998 durch einen Neubau ergänzt. Die 4 Wohnungen verfügen jede über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 322 qm. 3 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie könnte nach einem Verkauf von den bisherigen Eigentümern angemietet werden. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die separate Gasheizung in der Eigentümerwohnung wurde 2015 eingebaut. Die Zentralheizung für die 3 anderen Wohnungen wurde erst 2021 eingebaut. Die Kunststoff-Isofenster haben teilweise Rollläden und wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Elektro-Installation ist zeitgemäß, 3 Bäder sind auf modernem Stand. In einer Wohnung sollte das Duschbad vom neuen Eigentümer gelegentlich modernisiert werden. Die Mieteinnahmen, incl. einer kalkulierten Miete für die jetzige Eigentümerwohnung, belaufen sich auf ca. € 27.540,-- jährlich. Zu den Wohnungen gehören auf dem Grundstück 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein Carport. Für Gartengeräte und Fahrräder ist ein Gartenhaus vorhanden. Entnehmen Sie weitere erste Informationen über das Haus unseren aktuellen Fotos und den Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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