Alt & Neu im Doppelpack – zwei Häuser mit drei Wohneinheiten

28857 Syke, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    212,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1936-1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    324 m²
  • Grund­stück ca.
    732 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1903
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot ist schon etwas speziell, die späteren Möglichkeiten aber vielfältig. Verkauft wird in ganz zentraler Syker Lage ein Grundstück mit besonderer Bebauung. Ursprünglich gab es nur das rechte Haus von ca. 1903, das in 1958 einen Dachgeschossausbau bekam. In 1979 wurde dann an der linken Hausseite ein komplettes Einfamilienhaus angebaut. Etwa zur gleichen Zeit wurde auch der hintere Anbau an der rechten Hausseite mit einem zweiten Vollgeschoss erweitert.

In Haus 1 gibt es heute zwei separate Wohnungen mit auch getrennten Eingängen. Für das Erdgeschoss besteht ein eingetragenes Wohnrecht, nur die Wohnung im Dachgeschoss kann vom neuen Eigentümer sofort genutzt, bzw. auch vermietet werden.

Das angebaute Haus 2 ist auch nicht mehr ganz neu - wie es die Überschrift verspricht. Aber es ist von so solider Bauweise, mit wirklich hochwertiger Ausstattung, dass eine Modernisierung nur für den optischen Eindruck nötig wäre. Vor allem die Bäder und die Innentüren fallen hier ins Auge. Wirklich mehr muss aber nicht ausgetauscht werden. Für den Rest reicht vielleicht auch schon eine gründliche Renovierung.

Mit dem vielen Platz im Keller und dem noch ausbaubaren, bereits gut gedämmten, Spitzboden ist das in der zentralen Lage einfach ein tolles Haus, vor allem auch für eine größere Familie.

Ausstattung

Haus 1, Baujahr ca. 1903 , Anbauten in 1958 und in 1974
Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Garage

Erdgeschoss, ca.75 m², 5,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC, ca. 1950er Jahre
- Abstellraum an der Küche
- Teilkeller
- Terrasse
- einfach verglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung, Viessmann
- stark modernisierungsbedürftig

Dachgeschoss, ca. 95 m², 4 Zimmer
- Eingang mit großem Flur und Abstellraum im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- Einbauküche, älter
- Balkon
- isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung, Vaillant (über EG-Wohnung zugänglich)
- renovierungs-, teilw. modernisierungsbedürftig

Haus 2, Baujahr 1982, ca. 154 m², 4 Zimmer
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung, Vaillant, Speicher von Viessmann
- Gäste-WC, aus dem Baujahr
- Einbauküche, alt
- Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC, aus dem Baujahr
- zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Zimmer zur vorderen Seite
- ausbaubarer Spitzboden (gut gedämmt) mit großen Fenstern an den Giebelseiten
- Keller mit 3 großen Räumen, einer davon wohnlich ausgestattet
- Sauna in sehr gutem optischen Zustand, mit Dusche im Keller
- Außentreppe
- große Terrasse mit Markise und Außenkamin
- Garage Abstellraum und Zugang vom Garten aus

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1936 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Hier wohnen Sie sehr zentral, Innenstadt und Bahnhof sind nicht weit, aber auch die größeren Ausfallstraßen erreichen Sie von hier aus schnell mit dem Auto. Das Haus liegt in einer Sackgasse, Durchgangsverkehr gibt es also keinen.

Syke bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung. Bremen erreicht man schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.

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