Beschreibung

Dieses Wohn -und Geschäftshaus befindet sich in Twistringen im Ortsteil Scharrendorf. Der Bahnhof ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Twistringen mit den Ärzten, Apotheken und Supermärkten ist ca. 1,3 km entfernt. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein Friseursalon mit Aufenthaltsräumen und Kunden-WC. Die Räumlichkeiten im Friseursalon sind mit Leichtbauwänden gestaltet. Diese können jederzeit verändert oder auch entfernt werden, so das auch eine andere Nutzung als Büroräume oder als Wohnung möglich ist. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt 135 m². Im Obergeschoß ist eine Wohnung zur Größe von ebenfalls 135 m². Die Wohnung hat vier Zimmer, Küche, Loggia, Bad und ein Gäste WC und ist derzeit vermietet. Das komplette Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2002 und vier Öltanks zur Größe von je 2.000 Liter. Die Fenster sind zum Großteil isolierverglaste Kunststofffenster. In der OG-Wohnung befinden sich zum Teil im Wohnzimmer und im Gäste-WC noch Holzfenster. Das Dach wurde 2007 komplett erneuert, isoliert und von einem Flachdach zu einem Walmdach umgestaltet. Die Bäder sind aus dem Ursprungsbaujahr 1978. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Garten und ein Carport. Im vorderen Bereich ist eine gepflasterte Fläche die derzeit als Kundenparkplätze genutzt wird. Eine Übergabe ist zum Jahresende möglich. Auf Wunsch kann gerne die Ausstattung des Friseursalon gegen eine Kostenerstattung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.