Beschreibung

Ein Wohnhaus mit aktuell drei Wohnungen: Es kann auch sehr gut als eine Art Doppelhaus für zwei Parteien selbst genutzt werden oder Sie vermieten das ganze Haus. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden. Alle Wohnungen haben die Ausstattung der 1990er-Jahre. Das Haus steht in ruhiger Dorflage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Verden entfernt. Die Umgebung lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur und am Deich ein.

Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude, das 1994/95 zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ausgebaut wurde. Der Eingangsbereich für die Hauptwohnung befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Wohnung 1 besteht aus Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden. Der Eingang für zwei weitere Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses, Wohnung 2 im Erdgeschoss und Wohnung 3 im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.07.24 frei. Für eine chice Außenansicht tragen die treppenförmigen Holzfenster bei.

Wohnung 1 (Hauptwohnung)

- 6 Zimmer - 150 m² Wohnfläche
- Windfang im Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgelegt
- Ofen
- Küche gefliest
- Abstellraum, Heizungsraum und ein Bad innenliegend
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zimmer überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken
- ein Schlafzimmer, Wandschränke
- Dachboden unausgebaut

Wohnung 2 (Erdgeschoss)

- 3-Zimmer-Wohnung - 75 m² Wohnfläche
- großes Glaselement zwischen Küche und Wohnzimmer
- Flur gefliest, Wohnräume mit Laminat
- innenliegendes Bad mit Dusche
- ein einfachverglastes Fenster

Wohnung 3 (Dachgeschoss)

- 2-Zimmer-Wohnung - 52 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, Küche gefliest
- teilweise Ständerwerk integriert
- Badezimmer und Abstellraum innenliegend

Bei einer Vermietung können die Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen.

Versorgungsanschlüsse:

- Druckrohrentwässerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr
- 5.000 l Erdtank
- Strom
- Telefon
- Gas an der Straße
Verbräuche für Heizung und Wasser werden durch die Firma Kalorimeta abgerechnet.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!