Renoviert und modernisiert – Ihr neues Zuhause auf einem parkähnlichen Grundstück!!

28259 Bremen / Huchting, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    218,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 218,50 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K322006
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen / Huchting
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    1.212 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    211 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schätzen Sie die Ruhe in der Natur und möchten doch zentral wohnen? Dann wartet eine interessante Immobilie auf Sie, die ab September bezugsfähig ist!
Am Ende einer ruhigen Seitenstraße und am Ende eines Stichweges liegt dieses ebenerdige Reihenendhaus, bei dem Sie überrascht sein werden, wie viel Raum zur Verfügung steht und was die Familie alles auf dem parkähnlichen Grundstück realisieren kann.

Über einen Windfang gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Gleich vorn befindet sich die fast quadratische Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden zur Zeit nur die Speisen zubereitet, sie bietet jedoch auch Platz für einen kleinen Tisch, um die Mahlzeiten einzunehmen.

Gegenüber liegt ein Zimmer mit Nordausrichtung, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird - im Sommer der kühlste Raum.
Dahinter liegt ein attraktives Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und modernen Accessoires ausgestattet ist.

Der zentrale Raum des Hauses ist ein geräumiger, heller Ess- und Wohnbereich. Durch einen Anbau im Jahre 1980 konnte er um das Doppelte erweitert werden.
Aufgrund seiner angenehmen Größe dient er als Aufenthaltsraum für die Familie und lässt sich ggf. für größere Feierlichkeiten umgestalten.
Geht man durch den Bereich des angebauten Wohnzimmers, erreicht man den hinteren Teil des Anbaus. Dieser separate Bereich wird zur Zeit von einem Kind genutzt – sozusagen ein Kinderparadies mit eigenem Bad. Denkbar wäre, diesen Bereich auch als Schlafzimmer mit Bad en Suite zu nutzen.
Im vorderen Teil des Wohnbereichs steht noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist.

Die am Wohnzimmer liegende halbüberdachte Terrasse ist mit Holzplanken belegt. Hier können Sie bei jedem Wetter die Weite und Großzügigkeit Ihres Gartens genießen und sich an der Natur erfreuen. Er bietet Groß und Klein genügend Raum, um sich zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist zudem pflegeleicht angelegt. Wer gärtnerische Ambitionen mitbringt, kann aus der Fläche alles zaubern, was das Herz begehrt.

Ein weiterer Vorteil ist der Keller des Hauses. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 89 m² in vier Räumen nicht nur eine Waschküche und Vorratsräume, sondern auch eine Werkstatt, um handwerklichen Hobbies nachzugehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche aus 2012 (Ikea mit diversen E-Geräten)
- Duschbad aus 2013, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wannenbad aus 2013, Warmwasser über die Heizung
- Fußböden:
Design-Vinylbelag Wohnzimmer/Flur aus 2020
Kinderzimmer blauer Teppich aus 2019
Laminat im Schlafzimmer aus ca. 2013
Auslegeware im Schlafzimmer 2 aus ca. 2021
Fliesen in Bädern und Küche aus ca. 2013
- weiße Holzzargen/Türen aus 2015
- Fenster dreifach verglast aus 2014-2016, doppelfarbig
- Rollläden manuell an allen Fenstern aus ca. 2014-16
- Rollladen elektr. großes Wohnzimmerfenster aus ca. 2014-16
- Haustür aus 2016
- Fernwärme
- Warmwasserbereiter 120 ltr. aus 2019
- Wasserleitungen Kupfer aus 2013
- Elektrik aus den 1980er Jahren
- FI-Schalter seit 2013
- Dach nachträglich gedämmt und versiegelt
- Beton-Dachpfannen aus Baujahr
- Holzdecke
- Spitzboden, Ausbau möglich
- Dachüberstand aus ca. 2018
- Austausch Regenwasserfallrohr 2013
- Holzterrasse in Südausrichtung
- Markise aus 2020
- zwei Gartenhäuser
- zwei Grundwasserpumpen
- Sat-Anschluss
- Telefonkabel für Internet
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine jährlich Grundsteuer von € 533,96 anfällt.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Reihenendhaus liegt absolut ruhig am Ende einer Seitenstraße. Es ist umgeben von Gärten und dennoch in fußläufiger Nähe zum Roland-Center.

Grundschule 1.000 m | Realschule 950 m | Gymnasium 2,60 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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