Attraktives Reihenendhaus am Bremer Bürgerpark (Weidedammviertel)!

28215 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2022
  • Gültig bis
    11.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2399
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28215 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    239 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus erwartet Sie in ruhiger Siedlungslage und doch in absolut zentraler Stadtnähe!

Im Erdgeschoss befindet sich direkt auf der linken Seite das Gäste-WC und eine Garderobe, gegenüberliegend die Küche und weiter geradeaus das großzügige und dank großer Fensterfront lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten.

Eine offene Treppe führt Sie vom Flur aus in das Obergeschoss, welches über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit Tageslicht verfügt.

Der Dachboden ist bereits für einen potenziellen Ausbau vorbereitet. Hier könnte problemlos weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Auch der Keller bietet jede Menge Platz und ist praktischerweise ebenfalls von der Hausfront aus zu begehen. Hier könnte theoretisch sogar noch eine zweite Wohneinheit im Souterrain geschaffen werden.

Eine Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt vor der Tür und ist im Preis inbegriffen.

Aktuell ist das Haus zuverlässig und ungekündigt vermietet und könnte somit auch eine interessante Kapitalanlage sein.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2020
- separater Schornsteinzug
- Dach ausbaufähig
- Holzfenster isolierverglast
- Gäste-WC
- Vollbad
- Einbauküche
- Vollkeller
- Terrasse
- Garten
- Garage

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Findorff liegt direkt nördlich vom Stadtzentrum von Bremen und ist vom Zentrum nur durch den Bremer Hauptbahnhof und die mehrfach getunnelten Gleisanlagen getrennt.
Die benachbarten Stadtteile sind im Nordosten Horn-Lehe mit der Universität, im Osten Schwachhausen, im Süden die Innenstadt und im Westen Walle.

Die Bushaltestellen der BSAG, als auch der Utbremer Kreisel mit der Auffahrt zur B6 und A27 sind in wenigen Minuten zu erreichen!

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Dreimal wöchentlich findet der beliebte Wochenmarkt Findorff statt.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich besonders der Bremer Sportverein, die Musikschule Bremen, eine Eissporthalle, das Strikees Bremen und diverse Vereine an.
Zum Schlemmern und Genießen stehen diverse nationale, als auch internationale Lokale und Cafe's zur Verfügung.
Idealerweise bietet sich im Anschluss ein Spaziergang im bekannten Bürgerpark an. Diesen erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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