Ebenerdiger Reihenbungalow für Gartenliebhaber – mitten in Grolland!

28259 Bremen, Reihenendhaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    224,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321004
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Bremen-Grolland)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 5,2 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie schätzen eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und möchten dennoch in einer ruhigen, grünen Gegend wohnen? Dann wartet ein solides ebenerdiges Reihenendhaus bezugsfähig auf Sie!
In bevorzugter Wohnlage von Grolland befindet sich diese Immobilie am Ende eines Stichweges – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie:

Direkt im vorderen Eingangsbereich liegen der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC zur einen und die Küche zur anderen Seite. Ihre eigens mitgebrachte Küchenzeile findet hier viel Raum, um sämtliche Elektrogeräte und Einbauschränke unterzubringen. Auch der kleine Essplatz für das Frühstück ist möglich.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein geräumiges helles Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Möblierung mit Essecke und Sitzgruppe bietet. Die Terrassentür führt Sie zu einem geschützten und uneinsehbaren Rückzugsort nach draußen. Vor nicht allzu langer Zeit wurde die hier vorhandene Terrasse mit einer festen Überdachung versehen, die dazu noch eine elektrische Markise erhielt. Somit ist Ihnen bei Wind und Wetter die Entspannung vom stressigen Alltag garantiert!
Im Garten können Sie Ihren gärtnerischen Ambitionen freien Lauf lassen. Wichtig wäre es den Vermietern, dass Sie die Pflege übernehmen. Bisher ist der Garten pflegeleicht angelegt, sodass auch derjenige, der einfach nur das Grün genießen möchte, nicht ganz so viel Zeit in die Pflege investieren muss.

Zurück zum Haus!
Dank des L-förmig geplanten Flurs ist ein kleiner eigenes Schlaf- und Badezimmerbereich entstanden. In einer Nische steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu gefliest und erhält vor Bezug noch eine neue Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind fast gleich groß und lassen sich somit gut möblieren. Das zur Gartenseite liegende verfügt über eine Tür zur Terrasse. Hier ist bereits ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Das andere ist nach Norden gerichtet und lässt Sie in den Sommermonaten entspannt schlafen. Rollläden an sämtlichen Fenstern machen das Haus sicher und schützen vor Kälte und Sonne.
Die Vermieter möchten gern, dass Sie sich hier wohlfühlen und werden sowohl Pflasterung vor dem Haus als auch die Dachumrandung vor Einzug modernisieren.

Kurzum – hier wartet ein Kleinod auf Sie, in dem Sie sich sicher lange wohl fühlen können!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein und Sie möchten gerne in Grolland wohnen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- ohne Einbauküche
- Gäste-WC, modernisiert
- Badezimmer, modernisiert und mit Fenster
- Laminat in Flur und Wohnzimmer
- Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- geschützte Terrasse mit Überdachung u. elektr. Markise
- Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Eternitplatten am Außendachrand werden neu gestaltet
- Außenabstellraum
- SAT-Schüssel
- Gartenhütte

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Schornsteinfeger und die Heizungswartung, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nur auf Anfrage gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt.Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt (800 m entfernt) sind fußläufig zu erreichen.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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