Gepflegtes Reihenendhaus mit überdachter Terrasse und Garten in Delmenhorst

27755 Delmenhorst, Reihenendhaus zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    197,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2026_642
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    83,11 m²
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Delmenhorst mit einer familiengerechten Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum stehen eine separate Küche sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer zur Verfügung.
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Eine Garage gehört dem Objekt an.

Ausstattung

•Gepflegtes Reihenendhaus
•Familiengerechte Raumaufteilung
•Zwei Wohnetagen
•Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
•Eigener Garten
•Separate Küche
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Abstellraum
•Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
•Badezimmer im Obergeschoss
•Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
•Treppenlift

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichts-kosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr.
Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr.

Lage

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Delmenhorst, in einem gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Deichhorst sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto beziehungsweise mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Delmenhorster Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil des Standortes. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Bundesstraßen sowie die Autobahn A28 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung innerhalb Delmenhorsts und an den Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Familien und Eigennutzer, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage innerhalb Delmenhorsts legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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