Charmantes Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse

28816 Stuhr, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    385,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 385,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    631P
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    269 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gemütliches Reihenmittelhaus, das sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung besonders für eine kleine Familie oder ein Paar eignet. Der großzügige Keller bietet viel Platz zum Abstellen und für Hobbys. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit - Renovierungen für den heute üblichen Wohnstandard sind erforderlich. Die gute Lage im "Speckgürtel Bremens" und dem noch recht ländlichen Leeste lässt viele Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten zu. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Reihenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit 6 davor liegenden Häusern. Das Haus ist fast komplett unterkellert. Die Ausstattung stammt überwiegend noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Mauernischen, Fenster, Bad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Elektrik).
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. An das Wohnzimmer wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, der derzeit nicht beheizbar ist. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss. Im Keller sind Ausblühungen an den Kelleraußenwänden sichtbar. In der Küche befindet sich im Deckenbereich ein Feuchtigkeitsfleck. Es ist nicht bekannt, ob es Instandsetzungsarbeiten in den letzten Jahren am Flachdach gegeben hat.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 385 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Brinkum, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Brinkum hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Sportmöglichkeiten, alle Schulformen und Kindertagesstätten sowie über ein großzügiges kulturelles Angebot. Die unmittelbare Nähe zur Großstadt Bremen ist besonders attraktiv. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A 1 Hamburg - Ruhrgebiet – Köln sowie das ausgeprägte Bundestraßennetz der B 6, B 51, B 322 (Verbindung zur A 28 Richtung Oldenburg) und die B 439, die durch das Gebiet der Gemeinde Stuhr führt. Grundstück: Das Grundstück ist 269 m² groß und liegt gut zu den Himmelsrichtungen. Bunte Hortensien kündigen derzeit den Sommer an. Der Bereich vor der Garage und der Eingangstür ist mit Waschbetonplatten ausgelegt - ebenso ein Weg, der zum rückwärtigen Grundstück führt. Nebengebäude: Eine massive Garage mit angrenzendem Abstellraum - hier befindet sich auch die Heizung. Übergabe: Das Hausgrundstück wird nicht mehr bewohnt (Räumung muss noch erfolgen). Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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