Reihenendhaus mit Carport und tollem Grundstück sucht neue Bewohner in Groß Mackenstedt!

28816 Stuhr, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a)

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K122007
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,9 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 6,8 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Groß Mackenstedt wurde dieses schöne Reihenendhaus im Jahr 1981 am Ende einer Sackgasse erbaut.

Auf dem pflegeleicht angelegten, rund 280 m² großen Grundstück befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite eine gemütliche, überdachte Terrasse sowie der uneinsehbare Garten.

Der Flur-/Dielenbereich des Hauses bietet den Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss – darüber hinaus ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC, danach folgt ein kleiner Abstellraum. Links geht es in die geräumige Küche. Sie ist mit einer beigefarbenen Einbauküche ausgestattet und ihre Größe ermöglicht es, einen kleinen Essbereich zu integrieren. Die dunklen Deckenbalken in Kombination mit der Küche im Landhausstil unterstreichen den gemütlichen Charme des Hauses.

Im großen, sonnigen Wohnzimmer lassen die bodentiefen Fenster viel Licht in den Raum – auch hier tragen Deckenbalken zu einem gemütlichen Ambiente bei. Die Terrasse, von der Sie einen schönen Blick in den kleinen Garten haben, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.
Ein Kamin im Dielenbereich sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme.

Die offene Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt, fügt sich mit den dunklen Stufen perfekt ins Gesamtbild ein. Auf der Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie das große Kinderzimmer. Letzteres wurde aus ursprünglich zwei Räumen zu einem zusammengelegt – dies könnte natürlich wieder zurück gebaut werden. In diesem Falle, wäre ein rund 6 m² großer Raum als dritter Raum auf der Etage.

Das Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet, welche gemütlich unter die Schrägen verbaut wurde. Es stammt aus dem Baujahr und verfügt über ein Velux-Fenster. Der Duschbereich wurde im Jahr 2017 bereits modernisiert.

Eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Ob zum Arbeiten oder für die Gäste –ausreichend Platz ist vorhanden. Die Heizung mit dem Warmwasserspeicher wurde hier ebenfalls untergebracht. In den Abseiten finden Sie Platz zum Lagern.

Für Fahrräder steht Ihnen vor dem Haus ein Holzhaus zur Verfügung. Hinter dem Carport ist noch ein Abstellraum für Gartengeräte vorhanden.

Kurzum – das perfekte Domizil für die kleine Familie!

Ausstattung

- Einbauküche
- Fenster im EG und Terrassenelement aus Kunststoff (aus 2017)
- Kunststoff-Fenster im OG mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Dachflächenfenster
- Hauseingangstür aus 2018
- weiße Türen und Zargen
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad aus dem Baujahr, Duschbereich in 2017 modernisiert
- Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum neben dem Gäste-WC
- überdachte Terrasse aus Aluminium aus 2018
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Gasheizung aus 2017 mit Warmwasser
- Kamin
- Gartenhaus
- Carport mit Abstellraum
- Parkplatz vor dem Carport
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 236,92.

Die Immobilie wurde im Rahmen des WEG ( Wohnungseigentumsgesetz) erstellt.

SCHON GEWUSST...?

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern.

Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für gestresste Städter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört den Dingen nachgehen, die Sie mögen. Der nächste Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der Bäcker ist direkt vor Ort.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Grundschule 2,90 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 6,80 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH