Gepflegtes Reihenendhaus sucht junge Familie!

28816 Stuhr, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122073
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,4 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 5,3 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde 1986 von der Firma Bauatelier Nord in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Stuhr-Moordeich erbaut. Es ist bis unter das Dach ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Garage direkt am Haus.

Über den einladend gepflasterten Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Ein kleiner Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses, aus dem es direkt in den sogenannten Anbaukeller geht. Praktisch für die täglichen Einkäufe dient er als Abstellraum und zugleich auch als Waschraum.

Die Küche liegt zur Vorderseite des Hauses mit Blick zum Eingang. Sie ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für einen Essbereich. Hier wurde auch die Heiztherme untergebracht. Vom Flur geht es in das aus dem Baujahr stammende Gäste-WC und in das nach Westen gelegene Wohn- und Esszimmer. Im vorderen Bereich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden während sich der hintere, zum Garten gelegene Bereich optimal für für das Familiensofa eignet.

Eine geschlossene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Der Platz unter der Treppe dient als weitere Abstellfläche für Staubsauger, Bügelbrett und sämtliche Putzutensilien. Im Obergeschoss und zur Gartenseite gelegen wurde aus zwei Zimmern ein großes, gemütliches Kinderzimmer geschaffen. Von hier führt Sie eine Treppe ins holzvertäfelte Dachgeschoss. Ob als weitere Abstellfläche oder Büro, dank des Dachschrägenfensters und des Heizkörpers kann dieser Raum vielseitig genutzt werden.
Das große Schlafzimmer befindet sich gegenüber zur Vorderseite des Hauses. Drei Fensterelemente lassen sehr viel Licht in diesen Raum, welcher dank der kaum vorhandenen Dachschrägen ideal zu möblieren ist. Zwischen den beiden Räumen liegt das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper versehen und im Jahr 2014 modernisiert wurde. Selbstverständlich ist auch ein Fenster für die natürliche Belichtung und Belüftung des Raumes vorhanden.

Die Terrasse ist gefliest und eine Terrassenüberdachung aus Alu und Glas, mit zusätzlicher, elektrischer Beschattung, bietet Ihnen einen gemütlichen und geschützten Platz im Freien mit Blick in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und für Sandkiste und Schaukel wäre genug Platz vorhanden. Für Ihre Gartengeräte dient ein Gartenholzhaus. Vom Garten gelangt man direkt über ein Gartentor zur Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet wurde.

Alles in allem ein sehr schönes Haus in begehrter Lage der Gemeinde Stuhr, welches auf eine neue Familie wartet!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- moderne weiße Einbauküche mit AEG Geräten aus 2012
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004, innen weiß und außen in Holzoptik
- Terrassentürelement aus 2017, innen weiß und außen in Holzoptik
- Rollläden
- Hauseingangstür aus 1999
- Stahlzargen und Holztüren
- Windfang gefliest
- Vinylboden im Erdgeschoss
- Teppichbodenbelag im Ober- und Dachgeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus 2014
- Elektrik aus dem Baujahr
- Vaillant Gasheizung aus 2021 mit Warmwasser
- Aluüberdachung mit Glaseinsätzen und elektrischer Beschattung aus ca. 2012
- Gartenholzhaus
- Hausanstrich in 2021
- Doppelstabmattenzaun aus 2015
- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor und Seitentür

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 131.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 271,72.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Grundschule 2,40 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 5,30 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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