RESERVIERT! Stuhr-Moordeich ebenerdig wohnen mit Garten und Garage!

28816 Stuhr, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    145,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,30 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K124016
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS RESERVIERT!
Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.

Dieses Reihenendhaus, welches durch die Firma Bauatelier Nord im Jahr 1975 am Ende eines Stichweges auf einem 355m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet Ihnen genau diese Möglichkeiten und darüber hinaus eine praktische, moderne Raumaufteilung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Diele, die unter anderem über eine praktische Garderobenecke verfügt. Von dieser sind sämtliche Räume des Erdgeschosses zu erreichen.

Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und ein Kleiderschrank von drei Metern lässt sich ohne Weiteres unterbringen. Gegenüber liegt die Küche, welche mit älteren Einbauten ausgestattet ist und wo eine gemütliche Frühstücksecke eingerichtet werden kann – beide Räume liegen zur vorderen Hausseite.

Das Badezimmer, welches über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss verfügt, stammt noch aus dem Baujahr, ebenso der separate WC-Raum.

Über die gesamte Hausbreite und zur hinteren Hausseite liegen das Wohn- und das Esszimmer. Beide Räumlichkeiten sind optisch durch einen Rundbogen getrennt. Im Wohn- wie auch Essbereich ist genügend Stellfläche für ein großzügiges Mobiliar vorhanden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die Terrasse sowie in den Garten.

Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss – hier wurden zwei großzügige Kinder- oder Gästezimmer von dem Eigentümer in Eigenleistung ausgebaut. An ein WC wurde ebenfalls gedacht und Platz zum Lagern finden Sie in der Abseite.

Auch die Terrasse, welche vom Wohnbereich aus zu begehen ist, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Während Sie draußen vor dem Wohnzimmer sitzen und sich von der Sonne bräunen lassen, ist der Bereich der Terrasse vor dem Esszimmer überdacht, sodass Sie auch an etwas windigeren Tagen den Abend im Freien genießen können.

Das pflegeleichte Grundstück wurde komplett eingezäunt und ist durch die immergrünen Büsche und Sträucher fast uneinsehbar.

Vor dem Haus gibt es noch einen Abstellraum – ideal auch für Ihre Gartengeräte und -möbel.

Eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof vervollständigt das Angebot.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Schlafzimmer aus 2008
- Stahlzargen und Holztüren im Erdgeschoss
- Holztüren und Zargen im Obergeschoss
- Teppichboden in Eingangsbereich sowie allen Wohnräumen (bis auf Schlafzimmer)
- Laminat im Schlafzimmer
- Wannenbad und separates WC aus dem Baujahr
- WC im Obergeschoss
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Elektrik aus dem Baujahr
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Abstellraum im Obergeschoss und vorne am Haus
- Abstellfläche unter der Treppe
- Terrasse mit Markise, teilweise überdacht
- Gartenpumpe
- Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 145.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 230,24. Hinzu kommen z. Z. monatlich € 178,00 für die Heizkosten inkl. Wartung und Rücklagen der Fernwärmeanlagen. Diese werden einmal jährlich durch eine Hausverwaltung abgerechnet.

SCHON GEWUSST...?

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Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges.

Grundschule 3 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 2,70 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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